Maximômes :: Voir le sujet - suspendre des echeances de pret immo

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vevette - Dim Mar 18, 2007 11:41 am
Sujet du message: suspendre des echeances de pret immo

voila je vous explique on vends la maison pour changer de region et on aura un loyer a partir du 1er mai dans la nouvelle region, mais si la maison n'est pas vendu (ce qui est fort probable) avant nous ne pourrons payer et pret immo et loyer la bas, donc ce matin me vient a l'idee :sol:

mais on a une clause dans le prix immo comme quoi on peut suspendre les echeances pendant 6 mois au plus et les reportes a la fin

ma question est : est ce que quelqu'un a deja fait cela ? est ce la solution ? quel est la demarche a suivre ? car rien d'indiqué dans mon contrat ou je devient aveugle :lol:

merci pour votre aide :hello:

zoline tu en est ou toi dans ta vente ??

mirena - Dim Mar 18, 2007 11:42 am
Sujet du message:

A mon avis cette clause s'applique en cas de difficultés financières non?
Tu achètes ta nouvelle maison?

vevette - Dim Mar 18, 2007 11:45 am
Sujet du message:

NON la nouvelle maison est une location grand sourire

ben si on fait pas ca on sera en difficulté financiere clin d'oeil

mirena - Dim Mar 18, 2007 11:45 am
Sujet du message:

Voit avec l'organisme de prêt c'est encore le mieux.
En tout cas la grosse arnaque c'est le prêt relai pff n'importe quoi

j'ai plusieurs amis qui sont dans la mouise a cause de cela quand ça s'éternise la vente.

vevette - Dim Mar 18, 2007 11:51 am
Sujet du message:

ah bon

mirena - Dim Mar 18, 2007 11:53 am
Sujet du message:

vevette a écrit:

ah bon

Ben oui ils ont achetés une nouvelle maison sans avoir vendu la précédente donc prêt relai en attendant sauf que les taux sont élevés et que cela fait plus d'un an triste

En plus ils doivent entretenir deux maisons double charge etc.......

lili - Dim Mar 18, 2007 12:14 pm
Sujet du message: Re: suspendre des echeances de pret immo

vevette a écrit:

C'est ce que nous avons fait clin d'oeil

reporter les échéances et cela nous coûte le prix de l'assurance soit une cinquantaine d'euros par mois le temps que nous vendions notre "appart".

zoline - Dim Mar 18, 2007 2:06 pm
Sujet du message:

je n'avais pas vu ton post desolé, alosr nous niveau vente c'est le calme plat mais bon il parait que ca ve seulement reprendre pff n'importe quoi

on y croit....... bref on part en juillet , laisse la maison dispo au 1er aout et nous sommes dans la meme situation que toi puisque c'est pour louer.
Nous avon vu notre banquier, pour tout autre chose et c'est lui meme qui nous a dit qu'il reporterait les echeances si la maison n'etait pas vendu en aout il nous a clairement rassuré la dessus, bon apres c'est clair que pour moi ce serait quand meme la cata.....

mirena - Dim Mar 18, 2007 2:10 pm
Sujet du message:

L'immobilier c'est pas la période ça va repartir, les gens cherchent entre mars et avril pour déménager pendant l'été. Courage les filles

vevette - Dim Mar 18, 2007 2:11 pm
Sujet du message:

eh oui pas facile, je vais aller voir la banque que ca soit clair et savoir combien va nous couter le remboursement anticipé pff n'importe quoi

nous une visite hier c'est tout pff que c'est long

et on part le 1er mai enfin le 2 grand sourire

vevette - Dim Mar 18, 2007 2:12 pm
Sujet du message:

mirena a écrit:

L'immobilier c'est pas la période ça va repartir, les gens cherchent entre mars et avril pour déménager pendant l'été. Courage les filles

merci

oui nous on part trop tot en fait pff n'importe quoi

zoline - Dim Mar 18, 2007 2:13 pm
Sujet du message:

vevette a écrit:

eh oui pas facile, je vais aller voir la banque que ca soit clair et savoir combien va nous couter le remboursement anticipé pff n'importe quoi

nous une visite hier c'est tout pff que c'est long

et on part le 1er mai enfin le 2 grand sourire

le remboursement anticipé sera sans frais pour nous puisque de toutes facon c'est une mutations, et qu'en plus on avait pris une assurance.

vevette - Dim Mar 18, 2007 2:19 pm
Sujet du message:

tu as bien de la chance nous je pense que ce sera au alentour de 3000 euros

lilou4 - Dim Mar 18, 2007 2:59 pm
Sujet du message:

vevette ,je ne peux pas vraiment te renseigner triste

sauf que je peux te donner mon expérience sur le "pret relais " pas content du tout

et oui grosse arnaque pff n'importe quoi

nous avons racheté il ya 16 mois une maison en aveyron ....mais toujours pas vendue notre maison en gironde triste

ça fait dc plus d'1 an que nous avons 2 maisons ,je te laisse imaginer les soucis financiers que ça engendre (impots ,charges ,etc...)
penant 12 mois ,ns avons paye un pret de 1073 euros(pour les 2 maisons ),sauf qu'on pensait que la 1ere se serait vite vendue pff n'importe quoi

...pourtant elle est ds 5 agences ,nous avons meme baissé le prix de départ qui était de 230 000 euros et qui est maintenant à 180 000 euros très étonné(e)

mais au bout de 12 mois ,étant donné qu'elle n'est pas vendue ,nous sommes passé à 1700 euros de pret (pour les 2 !!)

nous sommes désespére triste

figualix - Dim Mar 18, 2007 4:04 pm
Sujet du message:

Et les filles ! Il y a aussi des cas ou le prêt relais se passe bien !!!!

Evidemment, ça, on ne le sait que lorsque la maison est vendue.

Nous étions propriétaires d'une maison de 100 m2 et cherchions plus grand. Nous avons fait faire plusieurs estimations et nous nous sommes fixés un prix de vente "raisonnable". Nous avons "étudié" la """"ventabilité"""" de notre maison, ses atouts, ses défauts. Il en a résulté qu'elle devrait se vendre assez vite.
Donc on a pris la décision d'acheter d'abord et de vendre ensuite avec un prêt relais. On a trouvé une maison à acheter (cela a pris un peu de temps) et dès le compromis signé, on a mis en vente notre première. Ca a mis 3 mois environ. En fait, on a signé le compromis de vente le jour où on signait l'achat de notre nouvelle (chez deux notaires différents !).

Au total, le prêt relais nous a coûté 1500 €. Cela nous a permis d'acheter avant d'avoir vendu, sans être obligé de passer par la location !

De toute façon, tout se négocie, même les conditions du pret relais. Les banques ont interet car derrière, on leur ré-emprunte des sous !

figualix - Dim Mar 18, 2007 4:13 pm
Sujet du message:

C'est vrai aussi qu'il y a une période pour les ventes / achats.

En clair, la saison, c'est de mars-avril à octobre. On a mis en vente en décembre, c'était hyper-creux. On a vendu en mars, cela re-démarrait.
Donc, ne désespérez pas, attendez le printemps !

zoline - Dim Mar 18, 2007 4:46 pm
Sujet du message:

figualix a écrit:

purée vous me remontez le moral!!!!!!! parce que ces derniers jours ca me minait pas mal.... je retrouve un peu d'espoir!!!!

vevette - Dim Mar 18, 2007 7:10 pm
Sujet du message:

lilou4 a écrit:

vevette ,je ne peux pas vraiment te renseigner triste

sauf que je peux te donner mon expérience sur le "pret relais " pas content du tout

et oui grosse arnaque pff n'importe quoi

nous avons racheté il ya 16 mois une maison en aveyron ....mais toujours pas vendue notre maison en gironde triste

...pourtant elle est ds 5 agences ,nous avons meme baissé le prix de départ qui était de 230 000 euros et qui est maintenant à 180 000 euros très étonné(e)

mais au bout de 12 mois ,étant donné qu'elle n'est pas vendue ,nous sommes passé à 1700 euros de pret (pour les 2 !!)

nous sommes désespére triste

ou la la tu me fais peur la gros yeux

vevette - Dim Mar 18, 2007 7:12 pm
Sujet du message:

figualix a écrit:

ben j'espere sinon on sera dans la M****