)
vendre la maison avant de partir,ça nous laisse à peine 3 mois et j'angoisse déjà 
| lilou4 a écrit: |
| bon ça y est on va quitter la région (mamienouche )
on retourne en Aquitaine
maintenant ça va etre le plus dur vendre la maison avant de partir,ça nous laisse à peine 3 mois et j'angoisse déjà
c'est pas une bonne période
elle est déjà en vente dans une agence depuis quelques temps mais rien n'a bougé ,je me demande si on ne devrait pas la mettre dans plusieurs autres agences
mis à part le bon coin ,je ne connais pas d'autres sites |
| sandrine a écrit: |
| On va se voir bientôt alors |
:dépersonnaliser l'espace et désencombrer si besoin, c normal que la maison soit "vivante" mais faut vraiment que le mec qui visite la trouve "neutre"
, je crois que ça dépend surtout du bien 
| lorence a écrit: |
| Mes parents ont vendu un appart en 3 semaines en mettant une annonce sur le Net , je crois que ça dépend surtout du bien |
| zoline a écrit: | ||
du bien et du prix..... |
| zoline a écrit: | ||
du bien et du prix..... |
,ça ne fait que 3 ans et demi qu'on a acheté
| lilou4 a écrit: |
| merci pour toutes vos infos
on l'a baissé de 20 000 euros ,l'agent immobilier nous a dit qu'on aurait plus de chance d'avoir des visites et depuis rien
je pense qu'on pourrait la baisser encore de 20 000 euros grand max,en dessous on serait perdant ,ça ne fait que 3 ans et demi qu'on a acheté
mais on va attendre pour encore baisser ,car les gens veulent toujours négocier et ça nous laisse une marge elle est dans les prix du marché ,mais je vois bien que les autres maisons en vente ,ne "bougent" pas aussi
frbois
on vient de Gironde et là on retourne en Lot et garonne |
| lilou4 a écrit: |
| merci pour toutes vos infos
on l'a baissé de 20 000 euros ,l'agent immobilier nous a dit qu'on aurait plus de chance d'avoir des visites et depuis rien
je pense qu'on pourrait la baisser encore de 20 000 euros grand max,en dessous on serait perdant ,ça ne fait que 3 ans et demi qu'on a acheté
mais on va attendre pour encore baisser ,car les gens veulent toujours négocier et ça nous laisse une marge elle est dans les prix du marché ,mais je vois bien que les autres maisons en vente ,ne "bougent" pas aussi
frbois
on vient de Gironde et là on retourne en Lot et garonne |
| lilou4 a écrit: |
| merci pour toutes vos infos
on l'a baissé de 20 000 euros ,l'agent immobilier nous a dit qu'on aurait plus de chance d'avoir des visites et depuis rien
je pense qu'on pourrait la baisser encore de 20 000 euros grand max,en dessous on serait perdant ,ça ne fait que 3 ans et demi qu'on a acheté
mais on va attendre pour encore baisser ,car les gens veulent toujours négocier et ça nous laisse une marge elle est dans les prix du marché ,mais je vois bien que les autres maisons en vente ,ne "bougent" pas aussi
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| mawel a écrit: | ||
Attention, par définition, les maisons que tu vois a vendre sont celles qui se vendent le plus mal, puisque celles qui se vendent ne restent que quelques semaines (voire parfois quelque jour) !!! Un petit calcul simple : on admet une baisse des prix de 10% sur la france entiere en un an. Cela veut dire que si ta maison ne s'est pas vendue y'a un an a 200.000 € alors que le marché était a 180.000, elle ne se vendra pas plus aujourd'hui a 180.000 (puisque le marché est maintenant a 162.000) ! (elle suit la baisse, mais reste au dessus du prix du marché). Le seul moyen de vendre, c'est soit d'améliorer grandement la maison (métohde Plaza), soit de rattraper la baisse, en baissant un grand coup. Je ne suis pas du tout sur que dans le marché actuel ce soit une bonne idée de se dire : "je vais attendre pour baisser". Dites vous que si vous aviez baissé de 20.000 € dès le début, vous auriez peut-être déjà vendu.... |
| mawel a écrit: | ||
Attention, par définition, les maisons que tu vois a vendre sont celles qui se vendent le plus mal, puisque celles qui se vendent ne restent que quelques semaines (voire parfois quelque jour) !!! Un petit calcul simple : on admet une baisse des prix de 10% sur la france entiere en un an. Cela veut dire que si ta maison ne s'est pas vendue y'a un an a 200.000 € alors que le marché était a 180.000, elle ne se vendra pas plus aujourd'hui a 180.000 (puisque le marché est maintenant a 162.000) ! (elle suit la baisse, mais reste au dessus du prix du marché). Le seul moyen de vendre, c'est soit d'améliorer grandement la maison (métohde Plaza), soit de rattraper la baisse, en baissant un grand coup. Je ne suis pas du tout sur que dans le marché actuel ce soit une bonne idée de se dire : "je vais attendre pour baisser". Dites vous que si vous aviez baissé de 20.000 € dès le début, vous auriez peut-être déjà vendu.... |
et on doit partir pour le 1er sept maximum donc là c'est sur on est pressé et on veut tt faire pour la vendre rapidement
| lili a écrit: |
|
Encore faut il pouvoir vendre à perte |
avec une personne qui va etre muté dans la région
| lilou4 a écrit: |
| mais d'après elle ,les gens ont beacoup de choix et notre maison n'est pas vraiment recherchée : séjour à l'étage
|
, et puis est-ce "définitif" ? tu ne peux ps donner un autre rôle à la pièce le temps de vendre? l'idée du site perso c bien, l'un n'empêche ps l'autre
| lilou4 a écrit: |
| je viens de contacter notre agent immobilier ,et elle va mettre l'annonce de notre maison en photo sur le journal du coin à partir de juin
elle a prévu une visite fin juin avec une personne qui va etre muté dans la région
mais d'après elle ,les gens ont beacoup de choix et notre maison n'est pas vraiment recherchée : séjour à l'étage
et il parait que le marché immobilier est en croissance ,alors on va croiser les doigts |
| mawel a écrit: |
| Un très bon blog sur le sujet (animé par un agent immobilier):
http://immobilier-revelateur-de-la-nature-humaine.over-blog.com/article-30856746.html Les articles sont bien conçus, et pas mal d'anecdotes sont assez croustillantes ! |
| zoline a écrit: | ||
bof ce n'est pas du tout objectif ca sert juste a rassurer les locataires , a les conforter dans l'idée que oui oui bien sur ils ont raison de ne pas etre proprio..... ceci etant nous ne sommes plus proprio mais nos conditions sont tres particulieres |
| mawel a écrit: | ||||
Heu ????? Tu n'as pas du lire le bon site. Celui la est écrit par un agent immobilier, qui explique comment fonctionnent les agences, ainsi que pourquoi certains bien ne se vendent pas. Si tu veux un site pour rassurer les locataires, y'a celui la : http://www.bulle-immobiliere.org/drupal/ Et un site pour rassurer les propriétaires : http://www.fnaim.fr/ Vala vala.... |
| zoline a écrit: |
|
oups autant pour moi je pensais a la bulle ce site me gave sévère |
| mawel a écrit: | ||
Pas de pb. C'est la personalité du "Gourou" qui te gave ?
Le forum de la bulle reste très intéressant, avec des intervenant de grande valeur, mais effectivement noyé dans un flot de commentaires relativement acerbes.... faut du courage pour y aller !!! |
| titounette a écrit: |
| j'ai fini par y arriver après plusieurs tentatives Blandine , même connectée je n'y arrivais pas |
,et ce soir elle ns appelle pour ns faire leur proposition :208 000 euros
elle était estimée à combien ?
| liza a écrit: |
|
fallait pas désespérér, tu vois !
Vous devez être soulagés. |
,le monsieur le jardin
| celine-debat a écrit: |
| elle était estimée à combien ? |
| lilou4 a écrit: | ||
il ya quelques mois on en voulait 240 000 euros ,mais l'agent immo nous avez fait comprendre que ça faisait un peu trop
mais on était pas pressé alors
forcement rien ne bougeait
et puis on a appris qu'on quittait la région pour le 1er sept ,alors fallait faire quelque chose
on a baissé à 220 000 ,plus raisonnable d'après l'agent
et là on est amplement satisfait
car c'est la 1ère offre q'on ns fait et comme on est pressé |
| lilou4 a écrit: | ||
et oui très soulagés
la jeune femme a été séduite par la fraicheur que dégagait la maison ,la déco et notamment la déco du séjour que nous avions refait il ya quelques mois justement pour donner un coté plus sobre à la pièce ,le monsieur le jardin ils ont juste fait 2 fois le tour de la maison
et ma fille les a entendu discuter en partant ,ils disaient que ça faisait plaisir de voir ce genre de produit ,certainement qu'ils savaient bien ce qu'ils voulaient
et puis ils ont déjà le financement alors on a y croire jusqu'au bout |
trop cool
super lilou!
on t'a porté chance d'en parler c bien, vaut mieux baisser le prix et vendre que partir en septembre en traînant ce boulet
genial!!!!!!!!
donc pas de temps de perdu avec les credits et les banques.
, ce vendredi on fait l'expertise (amiante ,électricité ,termites ,etc..)
| zoline a écrit: |
| les diagnostiques n'avaient pas été fait avant?? je suis etonnée de la part de l'agence
sinon tu sais pour notre maison seul le mari l'avait visité, elle ne s'est pas du tout deplacé pour la voir avant de signer, elle n'a meme pas signer d'ailleurs puisqu'elle avait donné une procuration pour la signature |
| lilou4 a écrit: |
|
on a déjà une sélection via internet ,il y en a des sympas ,avec piscine |
| virgulle a écrit: | ||
la piscine avec des tous petits c'est chaud... |
,ouffffffff
| lilou4 a écrit: |
| on a signé chez le notaire hier
les futurs acheteurs ont revisité avant de signer ,et toujours le coup de ,ouffffffff
maintenant on doit libérer la maison fin aout et toujours rien trouvé |
| val. a écrit: | ||
Vous allez trouver ! |
(ancienne grange rénovée avec magnifique terrain et une piscine )