Maximômes

toutes les discussions - DE L' AIDE !!!!!!
titfamille - Mar Sep 15, 2009 12:55 pm
Sujet du message: DE L' AIDE !!!!!!
Donc voilà,mon homme et moi même avons commencé les recherche pour notre installation vers la RP.Et nous avons trouvé LA MAISON !!!

Elles est parfaite,grande,avec un beau terrain,bien située mais (faut toujours qu'il y en ai un pff n'importe quoi ) elle baigne dans son jus...
Je m'explique c'est une vieille bâtisse bourgeoise de 1900,trés bien entretennue,double vitrage,mais toute la déco est à revoir,les murs sont en papier tissus vieillot bien que propre et le sol c'est un truc infâme qui date des années 30.Quant à la salle de bain,elle est trop petite pour toute la famille et de toute manière nous préférons en avoir une à nous dans notre chambre.

Questions: connaissez vous le montant des travaux pour l'installation d'un coin eau dans une pièce ou il n'y a pas d'entrée ni de sortie d'eau ?

Pour refaire entièrement l'electricité dans une maison de 250 m2 ça coute un bras bizarre ?

Et l'isolation dans ce genre de maison ?

Pour celles qui ont refait une vieille maison,mais sans gros oeuvre,vous avez des idées ?

On la revisite samedi,et comme le préavis de zom ne sera apparement pas renouvellé ( hourrah hourrah ) on voudrait faire une offre.
Charlotte - Mar Sep 15, 2009 12:58 pm
Sujet du message:
Je crois qu'on compte dans les 1000€/m2....
titfamille - Mar Sep 15, 2009 1:01 pm
Sujet du message:
Charlotte a écrit:
Je crois qu'on compte dans les 1000€/m2....



1000euros/m2 pour quels travaux ?
Charlotte - Mar Sep 15, 2009 1:04 pm
Sujet du message:
titfamille a écrit:
Charlotte a écrit:
Je crois qu'on compte dans les 1000€/m2....



1000euros/m2 pour quels travaux ?


Pour déco, salle de bains, electricité.
tippi - Mar Sep 15, 2009 1:04 pm
Sujet du message:
c'est ca,pour tous travaux,1000 euros du m2 pff n'importe quoi
sistamanue - Mar Sep 15, 2009 1:07 pm
Sujet du message:
En fait ça dépend, de ce que vous voulez. A part faire un devis avec un professionnel, tu auras du mal à savoir le prix de tels travaux.
A titre informatif, pour 90 m2, on a refait l'eau et l'électricité pour 4000 euros (si mes souvenirs sont bons).
Charlotte - Mar Sep 15, 2009 1:07 pm
Sujet du message:
tippi a écrit:
c'est ca,pour tous travaux,1000 euros du m2 pff n'importe quoi


J'ai dit une bêtise hein ?
titfamille - Mar Sep 15, 2009 1:14 pm
Sujet du message:
oui ça me parait un peu beaucoup.
Pour ce qui est de la déco (sol,papier peints) on fera par nous même.
Par contre électricité et plomberie ce sera un professionnel .
Charlotte - Mar Sep 15, 2009 1:16 pm
Sujet du message:
titfamille a écrit:
oui ça me parait un peu beaucoup.
Pour ce qui est de la déco (sol,papier peints) on fera par nous même.
Par contre électricité et plomberie ce sera un professionnel .


J'ai vérifié c'est ça....après c'est sûre si vous faîtes les choses vous-mêmes ça devrait réduite la note !
Maëlouche - Mar Sep 15, 2009 1:27 pm
Sujet du message:
Tu peux aussi aller visiter la maison avec un professionnel pour qu'il te donne une idée du montant des travaux.

Je suis curieuse mais c'est quoi ce que tu appelles truc infâme au sol?
titfamille - Mar Sep 15, 2009 1:37 pm
Sujet du message:
Maëlouche a écrit:
Tu peux aussi aller visiter la maison avec un professionnel pour qu'il te donne une idée du montant des travaux.

Je suis curieuse mais c'est quoi ce que tu appelles truc infâme au sol?


Un espèce de carrelage avec pleins de petits carreaux marronasses.
Y'a des carrelages anciens qui sont beau mais celui là non !!
virgulle - Mar Sep 15, 2009 2:01 pm
Sujet du message:
Mettre de l'eau dans une pièce ça ne coute pas très cher ( on ne peut pas te dire ça dépend à combien de mètre tu es de l'évacuation et de l'arrivée de la dite eau sourit ( parce que si tu es très loin tu dois surélevver ta douche pour augmenter la pente de l'évacuation ) .
Par contre il y a une nouvelle loi sur les évacuation : y a t il un tout à l'égout ou une fosse ?
titfamille - Mar Sep 15, 2009 2:04 pm
Sujet du message:
virgulle a écrit:
Mettre de l'eau dans une pièce ça ne coute pas très cher ( on ne peut pas te dire ça dépend à combien de mètre tu es de l'évacuation et de l'arrivée de la dite eau sourit ( parce que si tu es très loin tu dois surélevver ta douche pour augmenter la pente de l'évacuation ) .
Par contre il y a une nouvelle loi sur les évacuation : y a t il un tout à l'égout ou une fosse ?


J'en sais rien honte c'est mon homme qui l'a visité et il y a même pas pensé !!
Sinon,on a au même étage une autre salle de bain.
virmaauco - Mar Sep 15, 2009 2:06 pm
Sujet du message:
Charlotte a écrit:
tippi a écrit:
c'est ca,pour tous travaux,1000 euros du m2 pff n'importe quoi


J'ai dit une bêtise hein ?


Non non ca n'est pas une betise, et encore!!
zzou - Mar Sep 15, 2009 2:07 pm
Sujet du message:
Maëlouche a écrit:
Tu peux aussi aller visiter la maison avec un professionnel pour qu'il te donne une idée du montant des travaux.


La sagesse même. grand sourire et la seule façon d'être sûre d'éviter les mauvaises surprises en croyant faire une bonne affaire...
titfamille - Mar Sep 15, 2009 2:11 pm
Sujet du message:
Faire venir un pro ,c'est un electricien et un plombier pour que chacun fasse son devis ou il y a des boites spécialisé pour chiffrer des travaux.
mimosa - Mar Sep 15, 2009 2:16 pm
Sujet du message:
titfamille a écrit:
Faire venir un pro ,c'est un electricien et un plombier pour que chacun fasse son devis ou il y a des boites spécialisé pour chiffrer des travaux.

pour acheter une maison je serais d'avis de faire venir un archi ou qque chose du genre, qui puisse constater l'état réel de l'habitation et te donner une idée du coût des travaux, et constater des vices qui ne se voient ps quand on n'est ps pro, il est indépendant donc j'ai plus confiance c ps à lui que tu paies travaux, et puis une visite au cadastre pour être sûre que ps de surprise à venir au niveau construction près de chez toi clin d'oeil
non je ne suis ps parano grimace
virgulle - Mar Sep 15, 2009 2:17 pm
Sujet du message:
titfamille a écrit:

J'en sais rien honte c'est mon homme qui l'a visité et il y a même pas pensé !!
Sinon,on a au même étage une autre salle de bain.

SI tu as une salle de bain à l'étage il a une évacuation mais si tu comptes faire la tienne à 10m de la première tu peux être TRES loin de la première évacuation clin d'oeil du coup ce n'est pas du tout les mêmes travaux que si ta chambre est contre la première salle de bain... et le chiffre est très différent sourit
Si tu as une fosse septique la nouvelle loi si tu veux ajouter un point d'eau risque de t'obliger à refaire tout ton traitement des eaux usés ( car les nouvelles normes sont pharaoniques ) et donc une petite salle de bain ( ou même un lavabo ) devient un truc à 15000€ car tu changes l'écoulement et la fausse: auquel cas il vaut mieux juste agrandir la salle de bain que tu as déjà sourit
mirena - Mar Sep 15, 2009 2:24 pm
Sujet du message:
Avant d'acheter une telle maison en dehors des travaux d"aménagement que tu compte faire, avez vous regardez la charpente ? c'est quoi comme type de chauffage? On ne peut pas chauffer électriquement de vieilles maisons mal isolées. Et oui fosse sceptique ou tout a l'égoût si fosse ça se vidange je crois de temps a autre.
Charlotte - Mar Sep 15, 2009 2:27 pm
Sujet du message:
mirena a écrit:
Avant d'acheter une telle maison en dehors des travaux d"aménagement que tu compte faire, avez vous regardez la charpente ? c'est quoi comme type de chauffage? On ne peut pas chauffer électriquement de vieilles maisons mal isolées. Et oui fosse sceptique ou tout a l'égoût si fosse ça se vidange je crois de temps a autre.


De toutes façons acheter une vieille maison nécessite toujours un investissement en travaux assez conséquent ! Il faut en tenir compte au moment de l'achat....
MARIKA - Mar Sep 15, 2009 2:32 pm
Sujet du message:
devis chiffré de tous les corps de métier.
sinon cela peut vite se transformer en un cauchemar.
Charlotte - Mar Sep 15, 2009 2:36 pm
Sujet du message:
MARIKA a écrit:
devis chiffré de tous les corps de métier.
sinon cela peut vite se transformer en un cauchemar.


Pas si tu prends une bonne entreprise générale....
titfamille - Mar Sep 15, 2009 2:48 pm
Sujet du message:
La charpente est impec,c'est un chauffage fuel sur lequel on adapterait de la géothermie.

Charlotte quand tu dis entreprise général,c'est une entreprise qui fait aussi bien de la plomberie que de l'electricité ,c'est ça ?
Un devis de ce genre d'entreprise est payant ?
Charlotte - Mar Sep 15, 2009 2:52 pm
Sujet du message:
titfamille a écrit:
La charpente est impec,c'est un chauffage fuel sur lequel on adapterait de la géothermie.

Charlotte quand tu dis entreprise général,c'est une entreprise qui fait aussi bien de la plomberie que de l'electricité ,c'est ça ?
Un devis de ce genre d'entreprise est payant ?


Oui c'est ça c'est une entreprise qui gère tous les corps de métiers, tu n'as qu'un interlocuteur....C'est peut-être un peu plus cher et encore pas sûr...Un devis n'est jamais payant .
MARIKA - Mar Sep 15, 2009 2:54 pm
Sujet du message:
Charlotte a écrit:
MARIKA a écrit:
devis chiffré de tous les corps de métier.
sinon cela peut vite se transformer en un cauchemar.


Pas si tu prends une bonne entreprise générale....


c'est une solution si tu n'y connais rien du tout ou que tu n'as pas envie d'être derrière tous les corps de métier.
mais ils sous-traitent et prennent leur marge (normal puisqu'ils oeuvrent pour coordonner les travaux).
je demanderais tout de même en parallèle des devis aux corps de métier pour voir la différence de prix entre l'entreprise qui fait "tout" et la somme des autres devis.
titfamille - Mar Sep 15, 2009 2:54 pm
Sujet du message:
Charlotte a écrit:
titfamille a écrit:
La charpente est impec,c'est un chauffage fuel sur lequel on adapterait de la géothermie.

Charlotte quand tu dis entreprise général,c'est une entreprise qui fait aussi bien de la plomberie que de l'electricité ,c'est ça ?
Un devis de ce genre d'entreprise est payant ?


Oui c'est ça c'est une entreprise qui gère tous les corps de métiers, tu n'as qu'un interlocuteur....C'est peut-être un peu plus cher et encore pas sûr...Un devis n'est jamais payant .


C'est ça qu'il faut que je prenne !!
Et c'est eux même qui font les travaux ou ils ont des prestataires ?
Charlotte - Mar Sep 15, 2009 2:55 pm
Sujet du message:
MARIKA a écrit:
Charlotte a écrit:
MARIKA a écrit:
devis chiffré de tous les corps de métier.
sinon cela peut vite se transformer en un cauchemar.


Pas si tu prends une bonne entreprise générale....


c'est une solution si tu n'y connais rien du tout ou que tu n'as pas envie d'être derrière tous les corps de métier.
mais ils sous-traitent et prennent leur marge (normal puisqu'ils oeuvrent pour coordonner les travaux).
je demanderais tout de même en parallèle des devis aux corps de métier pour voir la différence de prix entre l'entreprise qui fait "tout" et la somme des autres devis.


Oui mais les entreprises ne font pas le même tarif au particulier qu'à l'entreprise générale....L'un dans l'autre...
titfamille - Mar Sep 15, 2009 2:58 pm
Sujet du message:
Le soucis c'est que je vais pas demander aux propriétaires de la maison de recevoir 36000 personnes pour les devis.

Oh je sens que ça va être compliqué c't'affaire
pff n'importe quoi
Charlotte - Mar Sep 15, 2009 3:00 pm
Sujet du message:
titfamille a écrit:
Le soucis c'est que je vais pas demander aux propriétaires de la maison de recevoir 36000 personnes pour les devis.

Oh je sens que ça va être compliqué c't'affaire


pff n'importe quoi


Tu n'as pas un copain architecte qui pourrait te filer un coup de main ?
sistamanue - Mar Sep 15, 2009 3:00 pm
Sujet du message:
titfamille a écrit:
Le soucis c'est que je vais pas demander aux propriétaires de la maison de recevoir 36000 personnes pour les devis.

Oh je sens que ça va être compliqué c't'affaire
pff n'importe quoi

Tu ne fais qu'un devis. C'est juste pour te donner une idée du prix clin d'oeil .
Charlotte - Mar Sep 15, 2009 3:01 pm
Sujet du message:
sistamanue a écrit:
titfamille a écrit:
Le soucis c'est que je vais pas demander aux propriétaires de la maison de recevoir 36000 personnes pour les devis.

Oh je sens que ça va être compliqué c't'affaire
pff n'importe quoi

Tu ne fais qu'un devis. C'est juste pour te donner une idée du prix clin d'oeil .


Oui un ou deux ça ne se joue pas du simple au double....
titfamille - Mar Sep 15, 2009 4:07 pm
Sujet du message:
Oui je vais faire ça.
Merci grand sourire
virmaauco - Mar Sep 15, 2009 5:48 pm
Sujet du message:
titfamille a écrit:
La charpente est impec,c'est un chauffage fuel sur lequel on adapterait de la géothermie.

Charlotte quand tu dis entreprise général,c'est une entreprise qui fait aussi bien de la plomberie que de l'electricité ,c'est ça ?Un devis de ce genre d'entreprise est payant ?


je te le déconseille, il vaut mieux un qui connait son taf' plutot un qui touche à tout!! ca risque d'etre baclé!! soupire
ingrid (le retour...) - Mar Sep 15, 2009 5:50 pm
Sujet du message:
titfamille a écrit:
Le soucis c'est que je vais pas demander aux propriétaires de la maison de recevoir 36000 personnes pour les devis.

Oh je sens que ça va être compliqué c't'affaire
pff n'importe quoi


Dans le contexte actuel, les vendeurs sont conciliants.
Fais chiffrer avant de prendre une décision, nous, on a eu l'impression de payer deux fois notre maison pff n'importe quoi
virmaauco - Mar Sep 15, 2009 5:53 pm
Sujet du message:
ingrid (le retour...) a écrit:
titfamille a écrit:
Le soucis c'est que je vais pas demander aux propriétaires de la maison de recevoir 36000 personnes pour les devis.

Oh je sens que ça va être compliqué c't'affaire
pff n'importe quoi


Dans le contexte actuel, les vendeurs sont conciliants.
Fais chiffrer avant de prendre une décision, nous, on a eu l'impression de payer deux fois notre maison pff n'importe quoi


Gloups!!
titfamille - Mar Sep 15, 2009 6:11 pm
Sujet du message:
Oui on veut faire chiffrer !!!
A première vue,les travaux ne sont pas énormes,l'electricité n'est pas totalement à refaire,mon homme a vu les compteurs et les interrupteurs et c'est assez récents.
Aprés ,tout l'interieur est trés propre mais vieillot,on pourra refaire par nous même petit à petit.
Les chambres ont pas un papier trés neutre,juste le sol en moquette qui est à proscrire pour Valentin.Le carrelage de la cuisine peut rester et dans la salle à manger et le salon ,j'aimerais un carrelage à clipser (facile à poser pour des novices).
Enfin bref,on va faire venir des experts pour une estimation,car il est bien evident que je n'achéterai pas si c'est pour me retrouver avec un montant astronomique de travaux.
Là nous pourrions envisager 30/40000 euros pour le plus gros .
figualix - Mar Sep 15, 2009 8:42 pm
Sujet du message:
Pour te donner une idée, nous avons fait transformer un bureau en salle de bain et créer un placard adjacent dans l'entrée (en respectant le style). C'était il y a un an.

On voulait que ce soit très bien fait et que tout soit de qualité, par exemple que tout soit carrelé jusqu'au plafond. Et on a choisi des très belles faïences en très grandes dimensions.
Ca nous a coûté près de 12 000 € (pour la salle de bain). Si on avait voulu faire plus simple, dans tous les cas, on ne s'en serait pas tiré pour moins de 8000 €.
Voilà !
bibiche - Mer Sep 16, 2009 8:12 am
Sujet du message:
c'est facile de changer compteur et interrupteur, mais de laisser des fils pas aux normes entre les deux. clin d'oeil
le mieux est de faire venir un expert .... ça peut pas être une condition "sous réserve" pour l'achat ?

en tout cas je suis bien contente pour vous, si c'est celle que tu m'as montrée, elle est belle ! grand sourire
CARLOTTA - Mer Sep 16, 2009 8:27 am
Sujet du message:
A moins que ça ne soit un copain, je déconseille les architectes si on peut s'en passer. Notre expérience en tous cas n'a pas été concluante pff n'importe quoi et pour mon BF qui vient aussi de refaire toute une maison, même topo. Ils ont été obligé de changer d'archi (et de refaire une partie des travaux). Nous on l'avait viré et on avait fait sans lui.

Quand nous nous sommes installés, nous avons fait une première tranche de travaux : électricité, plomberie. Mais la maison n'était pas habitée depuis 30 ans, donc électricité à refaire à zéro et plomberie même chose (et créer 2 salles de bain, plus ce qu'il fallait comme arrivée et évacuation pour la cuisine et à la cave pour les machines) + changer la chaudière et les tuyaux de chauffage (on a laissé les anciens radiateurs). Nous en avions eu pour 30 000 euros, c'était il y a 5 ans. J'ai juste un doute sur le fait que le chauffage était compris dans ces 30 000 euros.

Au final aujourd'hui dans la maison je crois que la seule chose d'origine ce sont les murs (enfin, pas la déco, hein !) et les parquets à l'étage... à part ça je crois que nous avons tout refait !

Vérifie quand même bien le toit. Nous l'archi avait dit que ça allait, l'agence aussi, et en fait il n'y avait aucune (mais alors aucune : le platre du plafond puis les tuiles) isolation et en plus il était pourrave... donc au final le toit aussi nous l'avons refait...
pleine lune - Mer Sep 16, 2009 8:29 am
Sujet du message:
Nous avons visité une vielle maison ou l'électricité était toute à refaire, et on nous a dit qu'on aurait pour 50.000 E de travaux.
CARLOTTA - Mer Sep 16, 2009 8:32 am
Sujet du message:
Et les 1000 euros par m², ça n'est pas exagéré pour une rénovation totale (tout compris).
Chau7 - Mer Sep 16, 2009 8:34 am
Sujet du message:
En 1999, nous avions fait refaire l'électricité sur environ 280m2 et nous en avions eu pour 60000 francs.
titfamille - Mer Sep 16, 2009 10:58 am
Sujet du message:
bibiche a écrit:
c'est facile de changer compteur et interrupteur, mais de laisser des fils pas aux normes entre les deux. clin d'oeil
le mieux est de faire venir un expert .... ça peut pas être une condition "sous réserve" pour l'achat ?

en tout cas je suis bien contente pour vous, si c'est celle que tu m'as montrée, elle est belle ! grand sourire


Oui c'est celle là clin d'oeil
Mais j'ai bien l'impression qu'on ne fera QUE la visiter soupire
bibiche - Mer Sep 16, 2009 10:59 am
Sujet du message:
oh ben non, ne sois pas défaitiste !
titfamille - Mer Sep 16, 2009 1:02 pm
Sujet du message:
Oui mais je préfère avoir une belle surprise qu'une fausse joie.
Et puis même si c'est une maison qui est ce dont j'ai toujours révé,ce ne sera pas au détriments dee notre vie au quotidien.Donc pas de dépenses trop lourdes à supporter et pas de travaux interminables non

Et puis si je dois rester encore un peu ici,et bien on pourra encore ce faire des petits aprés midi papotte clin d'oeil
bibiche - Mer Sep 16, 2009 1:15 pm
Sujet du message:
grand sourire c'est un bon argument, certes ! clin d'oeil
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