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toutes les discussions - travaux avant de vendre
carpediem27 - Lun Jan 18, 2010 4:15 pm
Sujet du message: travaux avant de vendre
on a en projet d'acheter plus grand mais pour l'instant hors de question de prendre un prêt relais !
on a des travaux à faire en plus et je ne sais plus trop ce qui est indispensable pour vendre et le superflu !
çà va faire 13ans qu'on a notre maison et l'impression que tout est provisoire !
je m'explique : pas de cuisine aménagée, pas de portail, une dalle de ciment en guise de terrasse, une descente de garage un peu étroite pour descendre la voiture !
on a emménagé et paré au plus pressé et après manque de temps, d'argent, et pas bricolos !........
çà fait beaucoup et maintenant que la puce va avoir 3ans on a vraiment envie de se bouger pour trouver autre chose qui nous plairait plus et surtout plus grand (99m2 pour 6 et une seule salle de bain !)
par quoi commencer en premier, la cuisine ?
déjà on va clôturer parce qu'avec la jack russel sourde qu'on a adopté en septembre , manger dehors avec la chienne attachée pour pas qu'elle se sauve çà va le faire !
bibiche - Lun Jan 18, 2010 5:03 pm
Sujet du message:
cuisine intégrée, ce n'est pas essentiiel, juste que ce soit propre et aux normes (edf, gaz, eau)
clôturer oui, c'est un bon point je trouve.
que la maison soit propre et saine me semble le plus important, car de toute façon des acheteurs referont à leur goût, ça ne sert à rien de décorer/aménager à outrance.
Laury - Lun Jan 18, 2010 5:05 pm
Sujet du message:
oui mais quand tu regardes les émissions là dessus (maison à vendre sur la 6 par exemple), ils disent qu'il faut que les ahceteurs se projettent déjà dans la maison, qu'ils puissent limite y déposer leurs meubles.
après, il y a des fous partout (y compris qui se font refourguer la vieille cuisine intégrée et acceptent les vieux papiers des années 60's parce que, de toute façon, ils referont...qui ça?????)
bibiche - Lun Jan 18, 2010 5:07 pm
Sujet du message:
oui, justement, que ce soit proprement peint ou tapisser, des trucs neutres. pas le vieux lino qui se décolle, les traces moisies dans la salle de bain ...
Madec - Lun Jan 18, 2010 5:10 pm
Sujet du message:
Comme dans les émissions sur la revente :

Propre c'est essentiel, un peu vider des trucs trop perso (faire déjà des cartons avec le superflu) et virer quelques meubles pur donner de l'espace, rafraichir éventuellement les peintures, clôturer, débarrasser son garage pour y mettre réellement une voiture.
ingrid (le retour...) - Lun Jan 18, 2010 5:12 pm
Sujet du message:
Pour ma part, j'ai eu l'impression de nos acheteurs achetaient aussi la déco... sachant que c'est assez neutre tout en étant actuel. La dame est ravie de pouvoir entrer et "poser ses meubles".
Avant de mettre ne vente, j'avais refait quelques peintures, ça donne bonne impression et surtout, rangé, rangé, rangé. Lors des visites, ça ressemblait plus à un stant ikea qu'à autre chose. Je ne sais pas si ça fait vendre plus cher mais ça fait vendre plus vite.
Madec - Lun Jan 18, 2010 5:14 pm
Sujet du message:
Trouver un garde meuble pour le surplus et surtout virer les fringues de l'autre saison dans des cartons, tu auras plus de place dans tes armoires. Pas que ca sente le chien justement.... spray aux huiles essentiels avant la visite.
titfamille - Lun Jan 18, 2010 5:16 pm
Sujet du message:
Pour avoir acheté il y a peu,je te donne mon expérience.
Au début on recherchait une maison assez grande et les travaux ne nous faisaient pas peur.
On en a donc visité beaucoup avec travaux.
Et bien,tu as beaucoup de mal à te projeter dans une maison qui n'est pas "finie".Tu sais effectivement que tu peux faire ça ou ça ...mais le doute de "cet achat plutôt qu'un autre" reste.
Finalement,nous avons eu un coup de foudre pour une maison impec,sans aucun travaux et pourtant plus petite que celles qu'on avait visité .
Et c'est vraiment ce coté "prête à l'emploi" qui nous a séduit .

Donc je te dirai de faire le portail,la terrasse et même si tu ne mets pas une cuisine intégrée,de bien l'agancer.
@nge - Lun Jan 18, 2010 5:18 pm
Sujet du message:
nous allons faire de façon a ce que ceux qui achetent n ai pluq qu a poser leur valises clin d'oeil
même si ça nous coute un peu,on espere que comme ça on vendras assez vite,pas forcement plus cher mais on n a pas envie que ça traine honte
fanysolo - Lun Jan 18, 2010 5:18 pm
Sujet du message:
apres chaque acheteur est different

perso une maison style catalogue j'accroche pas car pour moi cela na aucune vie, j'aime l'ancien l'authentique qui a vecu qui a une histoire.

remarque meme niveau meuble j'ai du mal avec le neuf....

j'ai l'impression que de nos jour les gens veulent acheter du tout pret au lieu de refaire a leur sauce

bon courage a vous
Anonymous - Lun Jan 18, 2010 5:34 pm
Sujet du message:
faut demander à sixtine. caché derrière la porte
Lila - Lun Jan 18, 2010 5:36 pm
Sujet du message:
Laury a écrit:
après, il y a des fous partout (y compris qui se font refourguer la vieille cuisine intégrée et acceptent les vieux papiers des années 60's parce que, de toute façon, ils referont...qui ça?????)


ça alors, je viens d'apprendre que je suis folle froggy
quoi que, on ne nous a pas "refourgué la vieille cuisine intégrée" puisqu'il n'y avait pas de cuisine, juste un local pour préparer le café et laver les tasses froggy
carpediem27 - Lun Jan 18, 2010 5:45 pm
Sujet du message:
je pensais que c'était la cuisine le plus important, déjà pour moi j'aimerai bien mais çà me ferait suer de faire la cuisine et de ne pas en profiter longtemps !
de toute manière on ne pourra pas vendre avant 2012 minimum , on aura 2 prêts en moins et on pourra assumer un prêt relais donc çà nous laisse le temps d'arranger !
on va faire propre pour vendre mais pas forcément ce qui nous plait vraiment !(style des dalles de terrasses neutres , simples et pas chères)
les émissions sur m6 je trouve que dès fois c'est un peu exagéré ! dépersonaliser, ranger ect ....je comprends mais dépersonaliser complètement une chambre d'enfant !
si je visite une maison c'est pas la déco que j'achète mais les murs , çà ne me dérangera pas de refaire de la peinture ou d'arracher du papier peint si la maison est saine.
je regarderai si j'ai mon compte de chambres et je ne m'attacherai pas aux bibelots !
carpediem27 - Lun Jan 18, 2010 5:46 pm
Sujet du message:
alors je serais folle aussi roule de rire
ingrid (le retour...) - Lun Jan 18, 2010 5:49 pm
Sujet du message:
Il y a dépersonnaliser et dépersonnaliser... chez nous, pas de photo de mariage ou autre, tu ne peux pas dire qui habite là, c'est ça dépersonnaliser pour moi. J'avais fait un blog, si tu veux voir

www.maisonfay.canalblog.com

lors des visites, la maison était exactement dans cet état.
carpediem27 - Lun Jan 18, 2010 6:04 pm
Sujet du message:
je veux la même avec une chambre de plus dans mon coin !
très joli maison, rien que l'aspect extérieur c'est exactement ce que l'on voudrait !
pour ce qui est de dépersonaliser c'est comme çà que je vois les choses
Oelita - Lun Jan 18, 2010 6:12 pm
Sujet du message:
Ma foi, j'ai acheté une maison qui était une horreur au niveau déco, tout à refaire intégralement dans toutes les pièces sauf la Sdb, une cuisine qui tombait en ruines (tout à jeter, évier fissuré, etc), un carrelage de traviole, un lino pourri, un parquet trouvé... Mais aucun gros travaux par contre : l'électricité, la plomberie, le chauffage, le ravalement étaient en bon état, et pour moi c'était ça l'essentiel. Ce qui comptait aussi pour moi était l'agencement des pièces, le fait que le jardin soit clos et à l'abri de regards (on est en ville). Je préférais tout redécorer moi-même, quitte à prendre du temps.

Dans ta liste, pour moi c'est le portail en priorité. La cuisine, ça dépend de ce que tu as pour le moment...
Oelita - Lun Jan 18, 2010 6:15 pm
Sujet du message:
Je pense que c'est surtout important de redécorer si on vend un bien très commun, qui va être en concurrence avec d'autres biens. Donc surtout pour des petites ou moyenes surfaces. Pour de grandes maisons comme celles des familles nombreuses, c'est plus rare à trouver, donc on peut faire moins d'efforts... (trouver une maison avec 5 chambres, pour moi, c'était assez miraculeux à un prix correct, donc la déco, franchement... ).
carpediem27 - Lun Jan 18, 2010 6:38 pm
Sujet du message:
oui je comprends 5chambres en région parisienne à un prix correct pas évident !
je serais un peu comme toi , on a des critères 5 chambres, 2 salles de bain , pas de gros travaux le reste !...
en fait ma cuisine fait 14m2 et est de forme rectangulaire avec une fenêre dans le fond, j'ai un buffet et un meuble évier en inox (comme dans les HLM !...)et de l'autre côté on a mit un plan de travail sur 2 trétaux pensant que ce serait provisoire mais ....
perso çà ne me bloquerait pas pour un achat mais je ne suis pas tout le monde !
le point noir aussi c'est la descente de garage si on nous demande pourquoi on ne rentre pas la voiture ! je ne saurai pas trop quoi dire !
la descente a été faite au black et très mal faite , elle est tout en arrondi mais pas assez large pour rentrer sereinement un Trajet alors j'imagine un espace par ex ! gloups
bibiche - Lun Jan 18, 2010 6:40 pm
Sujet du message:
tu as deux ans devant toi, tu ne peux pas la refaire cette descente de garage ?
sixtine - Lun Jan 18, 2010 6:50 pm
Sujet du message:
kty a écrit:
faut demander à sixtine. caché derrière la porte



On a rien refait dans notre maison pour la vendre
carpediem27 - Lun Jan 18, 2010 6:53 pm
Sujet du message:
oh que si j'aimerais la refaire ! mais le prix j'imagine même pas !
si on devait rester je le ferais pour nous mais pour vendre la maison c'est beaucoup de frais , je trouve
en plus si on cloture on va pas pouvoir laisser la voiture comme on la mets d'habitude , on la rentre entre les 2 piliers (la maçonnerie est faite , il manque juste le portail !)
on est en retrait de 3m par rapport à la rue, et la voiture va dépasser sur le trottoir !
Kaloo94 - Lun Jan 18, 2010 6:54 pm
Sujet du message:
carpediem27 a écrit:
je veux la même avec une chambre de plus dans mon coin !
très joli maison, rien que l'aspect extérieur c'est exactement ce que l'on voudrait !
pour ce qui est de dépersonaliser c'est comme çà que je vois les choses

moi aussi sourit
carpediem27 - Lun Jan 18, 2010 8:46 pm
Sujet du message:
sixtine a écrit:
kty a écrit:
faut demander à sixtine. caché derrière la porte



On a rien refait dans notre maison pour la vendre


et tu l'as vendue ?
doule - Lun Jan 18, 2010 9:39 pm
Sujet du message:
carpediem27 a écrit:

le point noir aussi c'est la descente de garage si on nous demande pourquoi on ne rentre pas la voiture ! je ne saurai pas trop quoi dire !
la descente a été faite au black et très mal faite , elle est tout en arrondi mais pas assez large pour rentrer sereinement un Trajet alors j'imagine un espace par ex ! gloups


Ca serait vraiment rédhibitoire (ortho?), pour moi, un défaut de construction, même si je ne rentre jamais ma voiture en fait.
L'extérieur a quand même pas mal d'importance car c'est ce que tu vois en premier. Si il n'y a pas de portail, que la descente de garage est mal faite, ça fait déjà deux points négatifs avant même d'être entré à l'intérieur.
Quand on voit le jardin soigné chez Ingrid, ça donne envie de découvrir l'intérieur de la maison je trouve !
Laury - Lun Jan 18, 2010 9:50 pm
Sujet du message:
Lila a écrit:
Laury a écrit:
après, il y a des fous partout (y compris qui se font refourguer la vieille cuisine intégrée et acceptent les vieux papiers des années 60's parce que, de toute façon, ils referont...qui ça?????)


ça alors, je viens d'apprendre que je suis folle froggy
quoi que, on ne nous a pas "refourgué la vieille cuisine intégrée" puisqu'il n'y avait pas de cuisine, juste un local pour préparer le café et laver les tasses froggy


je parlais pour moi clin d'oeil si tu savais le prix qu'ils nous ont compté l'horrible matos de cuisine (et pourtant, je suis fille et petite fille d'agent immobilier!!!) malgré toutes nos tentatives de négociation...même aux puces, c'est tout juste si j'ai pas payé pour que les gens m'en débarassent (un vert affreux.......)
sixtine - Mar Jan 19, 2010 8:01 am
Sujet du message:
carpediem27 a écrit:
sixtine a écrit:
kty a écrit:
faut demander à sixtine. caché derrière la porte



On a rien refait dans notre maison pour la vendre


et tu l'as vendue ?



Non plus . Mais elle était finie quand on l'a mise en vente, pas de détails comme tu en parles qui ne soient pas aboutis ..
carpediem27 - Mar Jan 19, 2010 9:58 am
Sujet du message:
doule a écrit:
carpediem27 a écrit:

le point noir aussi c'est la descente de garage si on nous demande pourquoi on ne rentre pas la voiture ! je ne saurai pas trop quoi dire !
la descente a été faite au black et très mal faite , elle est tout en arrondi mais pas assez large pour rentrer sereinement un Trajet alors j'imagine un espace par ex ! gloups


Ca serait vraiment rédhibitoire (ortho?), pour moi, un défaut de construction, même si je ne rentre jamais ma voiture en fait.
L'extérieur a quand même pas mal d'importance car c'est ce que tu vois en premier. Si il n'y a pas de portail, que la descente de garage est mal faite, ça fait déjà deux points négatifs avant même d'être entré à l'intérieur.
Quand on voit le jardin soigné chez Ingrid, ça donne envie de découvrir l'intérieur de la maison je trouve !


en fait on a rentré une fois une voiture mais pas l'actuelle
je comprends ce que tu veux dire, moi aussi çà me ferait peur de rentrer la voiture alors !
je pense qu'on vendrait la maison quand même , le coin est super recherché, écoles à pieds, gare à pied (50mn de la capitale)
tout le monde trouve le jardin chouette en été , il faut juste qu'on se bouge le popotin si on veut bouger plus vite !
on a encore du temps , merci de vos conseils
ingrid (le retour...) - Mar Jan 19, 2010 9:59 am
Sujet du message:
Pour ta cuisine, il existe des éléments chez ikéa que tu pourrais emporter ensuite... ou laisser.
JeanneC - Mar Jan 19, 2010 10:02 am
Sujet du message:
Ingrid, tu as déjà déménagé? Je n'ai pas suivi : vous deviez construire une maison passive, non?
ingrid (le retour...) - Mar Jan 19, 2010 10:08 am
Sujet du message:
JeanneC a écrit:
Ingrid, tu as déjà déménagé? Je n'ai pas suivi : vous deviez construire une maison passive, non?


Déménagement prévu le 12 février, on part en location le temps que la maison définitive soit construite. On devrait déposer le permis ce mois-ci. On part sur une maison en bois, matériaux sains et conception bioclimatique, avec panneaux photovoltaïques et tulikivi grand sourire C'est un chouette projet !
JeanneC - Mar Jan 19, 2010 10:12 am
Sujet du message:
Oh oui chouette projet! Tu vas faire un blog pr qu'on puisse suivre l'avancement?
ingrid (le retour...) - Mar Jan 19, 2010 10:20 am
Sujet du message:
JeanneC a écrit:
Oh oui chouette projet! Tu vas faire un blog pr qu'on puisse suivre l'avancement?


C'est aussi en projet, je te ferais un mp grand sourire
carpediem27 - Mar Jan 19, 2010 10:21 am
Sujet du message:
ingrid (le retour...) a écrit:
Pour ta cuisine, il existe des éléments chez ikéa que tu pourrais emporter ensuite... ou laisser.


oui j'ai déjà regardé mais mon homme (il a d'autres qualités !) serait incapable ou se sent incapable plutôt de poser une cuisine alors il faut rajouter le prix de la pose !
de toute manière je ne mettrai pas la cuisine de mes rêves mais quelque chose de simple !
on procedera de la même manière pour tout ce que l'on doit finir et çà devrait le faire !
pour l'instant je ronge mon frein alors on va mettre à profit le temps qu'il nous reste pour arranger la maison !
c'est motivant pour la suite
Ingrid c'est un chouette projet ! je me disais mais pourquoi elle est partie d'une maison chouette , mais je comprends maintenant !
rlullier - Mar Jan 19, 2010 10:24 am
Sujet du message:
ici, on avait une pièce non refaite (une salle d'eau, qui nous servait de débarras et où nous avions la machine à laver...)
A chaque visite, nous avions la remarque "ah, et pourquoi vous n'avez pas refait faire cette pièce?" ; en fait, ça occultait tout le reste de la visite et ça ne nous a pas aidé pour vendre.Il n'y avait que ça de "sale"...
Pour finir, nous avons fait refaire entièrement cette pièce avant de mettre en loc, ça nous a couté 1000 euros, on aurait du le faire avant! (enfin, la vente n'était pas vitale pour nous)
ingrid (le retour...) - Mar Jan 19, 2010 10:32 am
Sujet du message:
carpediem27 a écrit:
ingrid (le retour...) a écrit:
Pour ta cuisine, il existe des éléments chez ikéa que tu pourrais emporter ensuite... ou laisser.


oui j'ai déjà regardé mais mon homme (il a d'autres qualités !) serait incapable ou se sent incapable plutôt de poser une cuisine alors il faut rajouter le prix de la pose !
de toute manière je ne mettrai pas la cuisine de mes rêves mais quelque chose de simple !
on procedera de la même manière pour tout ce que l'on doit finir et çà devrait le faire !
pour l'instant je ronge mon frein alors on va mettre à profit le temps qu'il nous reste pour arranger la maison !
c'est motivant pour la suite
Ingrid c'est un chouette projet ! je me disais mais pourquoi elle est partie d'une maison chouette , mais je comprends maintenant !


on est surtout partis parce que mon mari a été licencié au printemps et qu'il a retrouvé un boulot à 60 km d'ici. Mais, bon, la maison en bois, c'était dans nos projets. Comme quoi, parfois un incident de parcours permet de réaliser des rêves plus tôt que prévu.
carpediem27 - Mar Jan 19, 2010 10:35 am
Sujet du message:
rlullier a écrit:
ici, on avait une pièce non refaite (une salle d'eau, qui nous servait de débarras et où nous avions la machine à laver...)
A chaque visite, nous avions la remarque "ah, et pourquoi vous n'avez pas refait faire cette pièce?" ; en fait, ça occultait tout le reste de la visite et ça ne nous a pas aidé pour vendre.Il n'y avait que ça de "sale"...
Pour finir, nous avons fait refaire entièrement cette pièce avant de mettre en loc, ça nous a couté 1000 euros, on aurait du le faire avant! (enfin, la vente n'était pas vitale pour nous)


oui c'est sûr , pour l'instant il n'y a pas d'urgence .on va peut être faire estimer la maison pour voir ce que çà donne.
ma voisine vient de vendre sa maison et elle avait fait faire une première estimation avant sachant qu'elle avait des petits travaus à faire
l'agent immobilier lui avait donné deux estimations , une avant les travaux et une après en tenant compte des amélirations
lors des visites elle avait un compte-rendu avec les points négatifs et c'est vrai qu'en général si tu en tiens compte tu vends plus vite
alors si c'est une pièce à refaire çà va mais si on me dit de refaire ma descente de garage çà sera plutôt dans les 10.000euros que 1000 soupire
carpediem27 - Mar Jan 19, 2010 10:42 am
Sujet du message:
ingrid (le retour...) a écrit:
carpediem27 a écrit:
ingrid (le retour...) a écrit:
Pour ta cuisine, il existe des éléments chez ikéa que tu pourrais emporter ensuite... ou laisser.


oui j'ai déjà regardé mais mon homme (il a d'autres qualités !) serait incapable ou se sent incapable plutôt de poser une cuisine alors il faut rajouter le prix de la pose !
de toute manière je ne mettrai pas la cuisine de mes rêves mais quelque chose de simple !
on procedera de la même manière pour tout ce que l'on doit finir et çà devrait le faire !
pour l'instant je ronge mon frein alors on va mettre à profit le temps qu'il nous reste pour arranger la maison !
c'est motivant pour la suite
Ingrid c'est un chouette projet ! je me disais mais pourquoi elle est partie d'une maison chouette , mais je comprends maintenant !


on est surtout partis parce que mon mari a été licencié au printemps et qu'il a retrouvé un boulot à 60 km d'ici. Mais, bon, la maison en bois, c'était dans nos projets. Comme quoi, parfois un incident de parcours permet de réaliser des rêves plus tôt que prévu.


comme quoi de quelque chose de plutôt négatif il en ressort du positif
hourrah
MARIKA - Mar Jan 19, 2010 1:28 pm
Sujet du message:
tu peux demander un devis à une agence de home staging.
rien que pour voir par quoi il faudrait commencer.
c'est sûr que j'aurais du mal à m'imaginer dans une maison où une pièce est en chantier.
toi tu es dedans donc tu ne le "vois" plus.
diana - Mar Jan 19, 2010 1:32 pm
Sujet du message:
on est en plein dedant !!

on a acheté y'a 2 ans une maison trés grande mais d'origine ...on a vu le potentiel à la visite c'est trop mignon on a refait euhhh quasiment tout grand sourire grand sourire volets roulants elec ,portails, sdb, peintures ,cuisine ,doubler les murs ,porte d'entrée , terrasse en bois .... on finit deux trois choses et on vient juste de la mettre en vente ... on a une visite samedi ! hourrah bon pas totalement fini mais mon homme était trop pressé de la mettre en vente ! j'vais me régaler à la faire visiter c'est trop mignon
sistamanue - Mar Jan 19, 2010 1:34 pm
Sujet du message:
Tu dis que si tu fais des améliorations, elles seront neuves mais 1er prix, moi, en tant qu'acheteur, ça me plait moyen clin d'oeil .
Je préfère acheter moins cher et faire la cuisine, la terrasse à mon goût, que de m'imaginer devoir faire des travaux pour casser tout ce qui ne me plait pas, alors que je les ai payé dans le prix de ma maison clin d'oeil .

Mais en fait, tout dépend du prix de ta maison, et ce que vous comptez absolument en retirer sourit
Dali - Mar Jan 19, 2010 1:37 pm
Sujet du message:
diana a écrit:
on est en plein dedant !!

on a acheté y'a 2 ans une maison trés grande mais d'origine ...on a vu le potentiel à la visite c'est trop mignon on a refait euhhh quasiment tout grand sourire grand sourire volets roulants elec ,portails, sdb, peintures ,cuisine ,doubler les murs ,porte d'entrée , terrasse en bois .... on finit deux trois choses et on vient juste de la mettre en vente ... on a une visite samedi ! hourrah bon pas totalement fini mais mon homme était trop pressé de la mettre en vente ! j'vais me régaler à la faire visiter c'est trop mignon

Pourquoi vous la revendez ?
diana - Mar Jan 19, 2010 1:40 pm
Sujet du message:
celine-debat a écrit:
diana a écrit:
on est en plein dedant !!

on a acheté y'a 2 ans une maison trés grande mais d'origine ...on a vu le potentiel à la visite c'est trop mignon on a refait euhhh quasiment tout grand sourire grand sourire volets roulants elec ,portails, sdb, peintures ,cuisine ,doubler les murs ,porte d'entrée , terrasse en bois .... on finit deux trois choses et on vient juste de la mettre en vente ... on a une visite samedi ! hourrah bon pas totalement fini mais mon homme était trop pressé de la mettre en vente ! j'vais me régaler à la faire visiter c'est trop mignon

Pourquoi vous la revendez ?


pff n'importe quoi méa culpa ... j'avais saoulé mon homme pour avoir un grand jardin et une chambre pour chaque gosse ...mais à montpellier,pour avoir ca faut s'éloigner du centre ville !! et là ... pas content du tout j'en peux plus !!!! je vis en centre ville !! ma danse ,l'école des loulous ,les mags ,mes cops grand sourire grand sourire grand sourire j'passe mon temps à faire des aller retour qui me gavent grave !!! alors on va se chercher un truc en centre ville ! chat rigolo
booboon - Mar Jan 19, 2010 2:01 pm
Sujet du message:
ingrid (le retour...) a écrit:
JeanneC a écrit:
Ingrid, tu as déjà déménagé? Je n'ai pas suivi : vous deviez construire une maison passive, non?


Déménagement prévu le 12 février, on part en location le temps que la maison définitive soit construite. On devrait déposer le permis ce mois-ci. On part sur une maison en bois, matériaux sains et conception bioclimatique, avec panneaux photovoltaïques et tulikivi grand sourire C'est un chouette projet !


Tu déménages le jour de mon anniversaire grimace
booboon - Mar Jan 19, 2010 2:04 pm
Sujet du message: Re: travaux avant de vendre
carpediem27 a écrit:
on a en projet d'acheter plus grand mais pour l'instant hors de question de prendre un prêt relais !
on a des travaux à faire en plus et je ne sais plus trop ce qui est indispensable pour vendre et le superflu !
çà va faire 13ans qu'on a notre maison et l'impression que tout est provisoire !
je m'explique : pas de cuisine aménagée, pas de portail, une dalle de ciment en guise de terrasse, une descente de garage un peu étroite pour descendre la voiture !
on a emménagé et paré au plus pressé et après manque de temps, d'argent, et pas bricolos !........
çà fait beaucoup et maintenant que la puce va avoir 3ans on a vraiment envie de se bouger pour trouver autre chose qui nous plairait plus et surtout plus grand (99m2 pour 6 et une seule salle de bain !)
par quoi commencer en premier, la cuisine ?
déjà on va clôturer parce qu'avec la jack russel sourde qu'on a adopté en septembre , manger dehors avec la chienne attachée pour pas qu'elle se sauve çà va le faire !


Clôturer le jardin si c'est une maison potentiellement pour une famille, ça me paraît obligatoire.
Changer les fenêtres si besoin, parce que c'est un budget que d'éventuels acheteurs ne voudront pas mettre alors que toi dans le prix de la maison tu le mets facile !

Pardon j'avais pas fini honte ... la terrasse carrelée ce serait sans doute mieux aussi....

sinon déco et tout le reste mieux vaut rien faire, de toutes façons les acheteurs vont tout refaire clin d'oeil
carpediem27 - Mar Jan 19, 2010 2:32 pm
Sujet du message:
MARIKA a écrit:
tu peux demander un devis à une agence de home staging.
rien que pour voir par quoi il faudrait commencer.
c'est sûr que j'aurais du mal à m'imaginer dans une maison où une pièce est en chantier.
toi tu es dedans donc tu ne le "vois" plus.


c'est pas en chantier à l'intérieur, les peintures c'est OK, le point noir c'est pas de cuisine aménagée, sinon le reste çà va et la maison date de 1997 donc c'est pas si ancien

Sistaminue , je comprends ton point de vue mais tu trouveras pas la maison idéale à ton gout, çà n'existe pas !
la preuve , ma voisine avait des critères bien définis et la maison qu'elle achète ne faisait pas partie d'un coup de coeur au départ
et puis je ne vais pas me mettre en frais excessif pour vendre et que çà plaise à un acheteur !
tu ne peux pas savoir à l'avance ce qui va plaire !
je ne crois pas avoir un gout de ch...donc je vais faire neutre pour que çà convienne aux plus grands nombres !
bibiche - Mar Jan 19, 2010 2:36 pm
Sujet du message:
je comprends ce que veut dire sista, au lieu de recouvrir ta terrasse avec des dalles premiers prix qui peuvent ne pas plaire si par exemple les acheteurs auraient voulu du bois, tu y met un bon coup de karcher et basta, c'est propre, neutre.
idem pour la cuisine, des murs droits propres, un évier bien sûr et c'est tout, rien ne sert de payer un cuisine bas de gamme qui sautera par la suite ... je trouve que c'est mieux pour un acheteur de se dire "y a plus qu'à poser la cuisine" plutôt que se dire "bon, on va tout casser pour refaire".
carpediem27 - Mar Jan 19, 2010 2:41 pm
Sujet du message:
sistamanue a écrit:
Tu dis que si tu fais des améliorations, elles seront neuves mais 1er prix, moi, en tant qu'acheteur, ça me plait moyen clin d'oeil .
Je préfère acheter moins cher et faire la cuisine, la terrasse à mon goût, que de m'imaginer devoir faire des travaux pour casser tout ce qui ne me plait pas, alors que je les ai payé dans le prix de ma maison clin d'oeil .

Mais en fait, tout dépend du prix de ta maison, et ce que vous comptez absolument en retirer sourit


j'ai pas répondu à tout !
en fait je mettrai pas forcément du 1er prix mais pas ce qui me plairait à moi et peut-être plus cher ! un juste milieu quoi !
au niveau du prix dans le lotissement çà varie entre 250.000 et plus de 300.000
ma voisine l'a vendue 274.000 mais son jardin est moins bien que le notre , elle n'avait pas de sous-sol mais une pièce de plus et une douche en plus de la salle de bain
de toute manière il faudra rajouter forcément pour acheter plus grand !
titfamille - Mar Jan 19, 2010 2:48 pm
Sujet du message:
bibiche a écrit:
je comprends ce que veut dire sista, au lieu de recouvrir ta terrasse avec des dalles premiers prix qui peuvent ne pas plaire si par exemple les acheteurs auraient voulu du bois, tu y met un bon coup de karcher et basta, c'est propre, neutre.
idem pour la cuisine, des murs droits propres, un évier bien sûr et c'est tout, rien ne sert de payer un cuisine bas de gamme qui sautera par la suite ... je trouve que c'est mieux pour un acheteur de se dire "y a plus qu'à poser la cuisine" plutôt que se dire "bon, on va tout casser pour refaire".


Ah oui c'est trés juste !!!
C'est tout bougainvillier,mais j'étais moins découragée par des pièces sans papier peints MAIS propre que avec papier peint des années 30.

Ingrid ,j'ai les clés de notre nouvelle maison le 10 février !!


grand sourire
carpediem27 - Mar Jan 19, 2010 3:29 pm
Sujet du message:
titfamille a écrit:
bibiche a écrit:
je comprends ce que veut dire sista, au lieu de recouvrir ta terrasse avec des dalles premiers prix qui peuvent ne pas plaire si par exemple les acheteurs auraient voulu du bois, tu y met un bon coup de karcher et basta, c'est propre, neutre.
idem pour la cuisine, des murs droits propres, un évier bien sûr et c'est tout, rien ne sert de payer un cuisine bas de gamme qui sautera par la suite ... je trouve que c'est mieux pour un acheteur de se dire "y a plus qu'à poser la cuisine" plutôt que se dire "bon, on va tout casser pour refaire".


Ah oui c'est trés juste !!!
C'est tout bougainvillier,mais j'étais moins découragée par des pièces sans papier peints MAIS propre que avec papier peint des années 30.

Ingrid ,j'ai les clés de notre nouvelle maison le 10 février !!


grand sourire

oui c'est vrai mais moi si je visite une maison avec une cuisine aménagée je serais super contente vu que je n'en ai pas !
au pire même si c'est du rustique je repeints !
dans la vie dès fois faut pas être trop difficile !
si je trouve une grande maison , avec les critères principaux , le reste je m'en arrangerai !
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