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toutes les discussions - Revenu locatif
petitecoccinelle - Mar Sep 18, 2012 5:42 pm
Sujet du message: Revenu locatif
Est-ce que l'une de vous sait si un revenu locatif compte dans les ressources à déclarer pour le calcul des bourses des études secondaires ?
Avec mon hom, on parle depuis plusieurs années de se lancer dans l'achat d'un studio et de le louer mais au final, je ne suis pas certaine que nous soyons vraiment gagnants (nous craignons de devenir imposable ou de perdre au niveau des bourses pour les enfants).
Merci
@nge - Mar Sep 18, 2012 5:47 pm
Sujet du message:
tu te fais beaucoup d enoeud au cerveau honte ,car d ici que tu y sois(sauf erreur de ma part),les droit changeant regulierement ce qui est d actualité ,ne le sera peut être pas demain

sinon,oui,ce sont des revenus,et sont imposable/déclarable
MARIKA - Mar Sep 18, 2012 5:50 pm
Sujet du message:
La réponse est oui, les revenus locatifs sont à déclarer au même titre que les salaires, les pensions et autres.
Et à ma connaissance cela n'a jamais changé.
petitecoccinelle - Mar Sep 18, 2012 6:04 pm
Sujet du message:
MARIKA a écrit:
La réponse est oui, les revenus locatifs sont à déclarer au même titre que les salaires, les pensions et autres.
Et à ma connaissance cela n'a jamais changé.


Exactement, ça ne change pas tellement ce genre de choses, Juju.
Et je n'appelle pas ça se faire des noeuds au cerveau que bien calculer si oui ou non, on est gagnant en investissant de la sorte.
Quant à prévoir pour les enfants, j'estime qu'il faut y penser avant ... on y sera vite. Et pour le montant des bourses, pareil, ça ne change pas tellement avec les années clin d'oeil
rlullier - Mar Sep 18, 2012 6:06 pm
Sujet du message:
Moi, je ne trouve pas que ça soit un investissement en or, loin de là clin d'oeil
Après, si vous en avez envie, pourquoi pas, mais il ne faut pas compter là-dessus pour l'avenir des enfants, je trouve clin d'oeil (peut-être que certaines te diront le contraire clin d'oeil )
petitecoccinelle - Mar Sep 18, 2012 6:17 pm
Sujet du message:
J'suis d'accord.
Ce n'est pas un apport énorme et bcp de contrainte, soucis.
C'est pour cela qu'on hésite et qu'on en parle depuis années sans pour autant franchir le pas.
On se tâte, on réfléchit donc les avis et expériences sont les bienvenues grand sourire
Pour les enfants, ce serait juste pour nous, pour nous aider à financer un logement par ex .... 300 euros voire 400 euros c'est intéressant juste pour ça.
Quit62 - Mar Sep 18, 2012 7:16 pm
Sujet du message:
L'immobilier ça reste une valeur sûre.
C'est un peu de travail de gestion, mais dans une grande ville c'est un placement interessant.
Attention aux charges, éviter les immeubles années 70.
@nge - Mar Sep 18, 2012 7:51 pm
Sujet du message:
ce que je veux dire, c est que tu ne sais pas si dans X années,les differentes aide existerons toujours clin d'oeil

anticipés c est bien,oui,mais calculer a ce jour soupire ,avec ce qu on a aujourd hui,n est pas representatif
petitecoccinelle - Mar Sep 18, 2012 8:04 pm
Sujet du message:
Ben si, j'y compte bien sur les bourses par ex !
Et je doute que d'ici 7-8 ans elles soient supprimées .... pff n'importe quoi
Quant à notre situation, je comprends bien ce que tu veux dire. Je calcule avec ce que nous avons au jour d'aujourd'hui, si c'est plus en positif et bien tant mieux pour nous grand sourire Et si c'est moins, en théorie, ça ne devrait pas. On devrait rester au même point que maintenant (je me base sur le boulot de mon hom, stable et fixe).

Merci Quit. Il faut qu'on se renseigne VRAIMENT auprès de professionnels ... le coût annuel, les impots etc ...
Je ne sais pas qui serait capable de le faire.
Un agent immobilier ? Un banquier ?
@nge - Mar Sep 18, 2012 8:06 pm
Sujet du message:
pour les bourses,ça change bien aussi,j en ai fais les frais
petitecoccinelle - Mar Sep 18, 2012 8:07 pm
Sujet du message:
J'ai édité mon message quand tu as posté ! grand sourire

ça a beaucoup changé les bourses ?
Je suis surprise !
Je trouve les mêmes sommes grosso modo, hein, personnellement que lorsque j'étais moi-même étudiante, c'est à dire il y a 15 ans !
Idem pour les APL et idem pour les prix des locations étudiants.
@nge - Mar Sep 18, 2012 8:12 pm
Sujet du message:
ce qui change ce sont les quotiens,systeme de part
de plus si tu travailles a 2,tu a vite plus de droits,c est juste pour les parents ,du coup difficile d aider l enfant étudiant
on fait vite parti de ceux qui on juste le droit de payer clin d'oeil honte
virgulle - Mar Sep 18, 2012 8:13 pm
Sujet du message:
petitecoccinelle a écrit:
Ben si, j'y compte bien sur les bourses par ex !
Et je doute que d'ici 7-8 ans elles soient supprimées .... pff n'importe quoi
?

Dieu t'entende heart
Sinon un plafond identique, il suffit d'utiliser un autre chiffre de ta feuille d’impôt et ça change tout: revenu fiscal de référence , revenu avec alloc...

Par contre si tu montes une SCI, tu peux déduire tes remboursements de prêt de tes loyers sauf la CSG ou un truc comme ça je crois titre la langue il faut voir avec un fiscaliste clin d'oeil
@nge - Mar Sep 18, 2012 8:15 pm
Sujet du message:
pour ceux qui est des logements étudiant,ça dépend d ou ton enfant voudras faire ses études,dans certains campus,il n y a pas assez de chambre pour tous
le prix est aussi variable selon ou tu fais tes études
petitecoccinelle - Mar Sep 18, 2012 8:19 pm
Sujet du message:
virgulle a écrit:
petitecoccinelle a écrit:
Ben si, j'y compte bien sur les bourses par ex !
Et je doute que d'ici 7-8 ans elles soient supprimées .... pff n'importe quoi
?

Dieu t'entende heart
Sinon un plafond identique, il suffit d'utiliser un autre chiffre de ta feuille d’impôt et ça change tout: revenu fiscal de référence , revenu avec alloc...

Par contre si tu montes une SCI, tu peux déduire tes remboursements de prêt de tes loyers sauf la CSG ou un truc comme ça je crois titre la langue il faut voir avec un fiscaliste clin d'oeil


clin d'oeil clin d'oeil clin d'oeil
Roh mais ça serait la cata si pas de bourse ... Cela m'a drôlement aidé quand j'étais étudiante, je ne vivais qu'avec ça et un peu d'aide de ma mère pour le logement. soupire

Non, Juju, un seul salaire donc on n'a peu de chance de passer les barres supérieures, à moins que mon mari ne soit augmenté mais dans ce cas-là, ce sera à nous de placer davantage d'argent ! grand sourire
(puis là, c'est croire au Père Noël, encore plus que compter sur les bourses !!!! grimace ).
petitecoccinelle - Mar Sep 18, 2012 8:20 pm
Sujet du message:
juju a écrit:
pour ceux qui est des logements étudiant,ça dépend d ou ton enfant voudras faire ses études,dans certains campus,il n y a pas assez de chambre pour tous
le prix est aussi variable selon ou tu fais tes études


Oui, ça c'est vrai ! soupire
Je n'y étais pas d'ailleurs car j'étais allée hors de mon académie.
Donc j'avais un logement étudiant mais dans une résidence privée, hors du CROUS.

Je sais bien qu'on ne PEUT PAS TOUT prévoir.
Mais quand même, vous y pensez un peu, non ?
Vous ne faites aucun calcul concernant un avenir proche ? (j'ai dit PROCHE hein, je ne parle pas retraite and co).
Juju ????
@nge - Mar Sep 18, 2012 8:37 pm
Sujet du message:
tu comptais pas reprendre le travail?


on a fais au fur et a mesure,certain,sont allé en fac,d autre concours et école de.....

aussi,mes enfants on commencé a travaillé a 17ans,pour financer aussi leur étude grand sourire
MARIKA - Mar Sep 18, 2012 8:39 pm
Sujet du message:
c'est tout à fait sain de prévoir un minimum, même si on ne peut pas TOUT anticiper.
un placement immobilier ne devrait jamais être pris juste en regardant sa rentabilité à court terme, mais en se disant "est-ce que moi j'aimerais y habiter ?". la pierre reste, mais la revente varie beaucoup en fonction du marché. certains font une belle plus-value, d'autres attendant depuis 4 ans de revendre la maison où ils ont placé tout ce qu'ils ont d'une vie de travail, sans trouver le moindre acquéreur.
petitecoccinelle - Mar Sep 18, 2012 8:43 pm
Sujet du message:
Non, pas dans l'immédiat en tout cas.
Et là, si on me demande, je dirai que je rebosserai juste de façon saisonnière si besoin, justement pour aider au financement des études de mes enfants.
Mais sinon, vu que nous n'aurons plus de crédit maison depuis belle lurette, si nos besoins n'ont pas beaucoup augmenté, on devrait vivre comme actuellement (correctement, en faisant attention mais sans trop se priver non plus) et je n'aurais pas besoin de rebosser.
On trouve qu'un mi-temps (je ne ferai pas plus par choix familiaux) ne serait pas si avantageux que ça, en fait.
petitecoccinelle - Mar Sep 18, 2012 8:46 pm
Sujet du message:
MARIKA a écrit:
c'est tout à fait sain de prévoir un minimum, même si on ne peut pas TOUT anticiper.
un placement immobilier ne devrait jamais être pris juste en regardant sa rentabilité à court terme, mais en se disant "est-ce que moi j'aimerais y habiter ?". la pierre reste, mais la revente varie beaucoup en fonction du marché. certains font une belle plus-value, d'autres attendant depuis 4 ans de revendre la maison où ils ont placé tout ce qu'ils ont d'une vie de travail, sans trouver le moindre acquéreur.


Merci Marika. J'ai souvent l'impression d'être incomprise ou de passer pour une folle à prévoir un peu pour les enfants.
Je comprends ce que tu veux dire.
On pensait logement étudiant, car petit emprunt et puis à tout hasard, si nos enfants font des études dans la ville voisine, ça serait tjs ça de pris. grand sourire
figualix - Mar Sep 18, 2012 8:58 pm
Sujet du message:
petitecoccinelle a écrit:
MARIKA a écrit:
c'est tout à fait sain de prévoir un minimum, même si on ne peut pas TOUT anticiper.
un placement immobilier ne devrait jamais être pris juste en regardant sa rentabilité à court terme, mais en se disant "est-ce que moi j'aimerais y habiter ?". la pierre reste, mais la revente varie beaucoup en fonction du marché. certains font une belle plus-value, d'autres attendant depuis 4 ans de revendre la maison où ils ont placé tout ce qu'ils ont d'une vie de travail, sans trouver le moindre acquéreur.


Merci Marika. J'ai souvent l'impression d'être incomprise ou de passer pour une folle à prévoir un peu pour les enfants.
Je comprends ce que tu veux dire.
On pensait logement étudiant, car petit emprunt et puis à tout hasard, si nos enfants font des études dans la ville voisine, ça serait tjs ça de pris. grand sourire


Nous on a trouvé un autre système que d'acheter un bien pour le louer car on est amené à bouger et on ne se voit pas faire des travaux, etc... ou investir pour le logement étudiant de nos enfants (trop aléatoire, on ne sait pas où on habitera dans 10 ans !).... On a pris des parts de SCPI (Société civile de placement immobilier) dans deux groupements, des bureaux et des logements BBC. On a été aidé dans notre choix par un conseiller en patrimoine (et mon mari est fort pour appréhender ce genre de truc).
Ca nous convient !
SPQR - Mar Sep 18, 2012 9:00 pm
Sujet du message:
VirgulleDieu t'entende heart



roule de rire
virgulle - Mer Sep 19, 2012 7:07 am
Sujet du message:
SPQR a écrit:
VirgulleDieu t'entende heart



roule de rire


tu es trop mignonne quand tu cites
Miette - Mer Sep 19, 2012 7:18 am
Sujet du message:
virgulle a écrit:
SPQR a écrit:
VirgulleDieu t'entende heart



roule de rire


tu es trop mignonne quand tu cites

roule de rire
mimosa - Mer Sep 19, 2012 9:32 am
Sujet du message:
j'aime bien le système de figualix...
g une copine sans enfant qui va investir dans un studio étudiant pour les mêmes raisons que toi, vraiment bien étudier le truc comme dit marika c du long terme parce que sinon à la revente ou à la location tu vas galérer...
et puis ps le truc impossible à entretenir ou paumé en pleine campagne qui fait joli sur le prospectus... les arnaques en immobilier ça ne manque pas...
petitecoccinelle - Mer Sep 19, 2012 11:31 am
Sujet du message:
figualix a écrit:
petitecoccinelle a écrit:
MARIKA a écrit:
c'est tout à fait sain de prévoir un minimum, même si on ne peut pas TOUT anticiper.
un placement immobilier ne devrait jamais être pris juste en regardant sa rentabilité à court terme, mais en se disant "est-ce que moi j'aimerais y habiter ?". la pierre reste, mais la revente varie beaucoup en fonction du marché. certains font une belle plus-value, d'autres attendant depuis 4 ans de revendre la maison où ils ont placé tout ce qu'ils ont d'une vie de travail, sans trouver le moindre acquéreur.


Merci Marika. J'ai souvent l'impression d'être incomprise ou de passer pour une folle à prévoir un peu pour les enfants.
Je comprends ce que tu veux dire.
On pensait logement étudiant, car petit emprunt et puis à tout hasard, si nos enfants font des études dans la ville voisine, ça serait tjs ça de pris. grand sourire


Nous on a trouvé un autre système que d'acheter un bien pour le louer car on est amené à bouger et on ne se voit pas faire des travaux, etc... ou investir pour le logement étudiant de nos enfants (trop aléatoire, on ne sait pas où on habitera dans 10 ans !).... On a pris des parts de SCPI (Société civile de placement immobilier) dans deux groupements, des bureaux et des logements BBC. On a été aidé dans notre choix par un conseiller en patrimoine (et mon mari est fort pour appréhender ce genre de truc).
Ca nous convient !

Justement, le mien de mari n'est pas fort du tout pour ce genre de trucs ! grimace
Ce n'est pas risqué comme placement ?
Chérie2000 - Mer Sep 19, 2012 12:50 pm
Sujet du message:
En 3 ans, ma petite soeur a vu sa bourse dégringoler alors que Maman n'a pas gagné plus d'une année sur l'autre. (ou genre 50€ en plus)
En L1, elle touchait 350€/mois, en L2 300€ et en L3, 200€. (je ne me souviens plus des montants exacts...)
petitecoccinelle - Mer Sep 19, 2012 12:58 pm
Sujet du message:
Chérie2000, ça va, ça reste encore "correct" comme bourse.
Mais c'est clair qu'à 100 euros près, tu passes dans l'autre catégorie.

On m'a conseillé sinon d'acheter un bien, et une fois le prêt terminé, de le revendre.
Mais entre les frais de notaire, les frais du crédit, la taxe foncière et les charges, je me demande si on est vraiment gagnant !!! pff n'importe quoi hein ? (surtout si en plus, on devient imposable et que nous perdons les bourses des enfants).

Personne n'a investi pour l'avenir, sinon ? Hormis dans l'immobilier ????
emilie07 - Mer Sep 19, 2012 8:56 pm
Sujet du message:
Nous on a investi dans l'immobilier mais travaillant à 2 on savait déjà que l'on toucherait pas les bourses pour les enfants !
Pour éviter de payer trop d'impôt, nous avons opté pour la location en meublé.
@nge - Mer Sep 19, 2012 9:02 pm
Sujet du message:
Chérie2000 a écrit:
En 3 ans, ma petite soeur a vu sa bourse dégringoler alors que Maman n'a pas gagné plus d'une année sur l'autre. (ou genre 50€ en plus)
En L1, elle touchait 350€/mois, en L2 300€ et en L3, 200€. (je ne me souviens plus des montants exacts...)


tu me rassure quand même cherie,car mon fils l an dernier etait a taux plein,cette année sa bourse a été reduite de moitié soupire
laurence - Mer Sep 19, 2012 9:08 pm
Sujet du message:
petitecoccinelle a écrit:


Personne n'a investi pour l'avenir, sinon ? Hormis dans l'immobilier ????


Eh bien on a quelques pouloutes de côté, mais pas assez pour se creuser le crâne d'où les placer, donc c'est sur un bon vieux livret A !
@nge - Mer Sep 19, 2012 9:10 pm
Sujet du message:
laurence a écrit:
petitecoccinelle a écrit:


Personne n'a investi pour l'avenir, sinon ? Hormis dans l'immobilier ????


Eh bien on a quelques pouloutes de côté, mais pas assez pour se creuser le crâne d'où les placer, donc c'est sur un bon vieux livret A !


voila,je crois que l aurence a trouvé ,ce qui freine la majorité d entre nous honte

nous on n a même pas de livret A honte
is back - Mer Sep 19, 2012 9:10 pm
Sujet du message:
figualix a écrit:
petitecoccinelle a écrit:
MARIKA a écrit:
c'est tout à fait sain de prévoir un minimum, même si on ne peut pas TOUT anticiper.
un placement immobilier ne devrait jamais être pris juste en regardant sa rentabilité à court terme, mais en se disant "est-ce que moi j'aimerais y habiter ?". la pierre reste, mais la revente varie beaucoup en fonction du marché. certains font une belle plus-value, d'autres attendant depuis 4 ans de revendre la maison où ils ont placé tout ce qu'ils ont d'une vie de travail, sans trouver le moindre acquéreur.


Merci Marika. J'ai souvent l'impression d'être incomprise ou de passer pour une folle à prévoir un peu pour les enfants.
Je comprends ce que tu veux dire.
On pensait logement étudiant, car petit emprunt et puis à tout hasard, si nos enfants font des études dans la ville voisine, ça serait tjs ça de pris. grand sourire


Nous on a trouvé un autre système que d'acheter un bien pour le louer car on est amené à bouger et on ne se voit pas faire des travaux, etc... ou investir pour le logement étudiant de nos enfants (trop aléatoire, on ne sait pas où on habitera dans 10 ans !).... On a pris des parts de SCPI (Société civile de placement immobilier) dans deux groupements, des bureaux et des logements BBC. On a été aidé dans notre choix par un conseiller en patrimoine (et mon mari est fort pour appréhender ce genre de truc).
Ca nous convient !


qui propose ca Figualix? un gros groupe?
SPQR - Mer Sep 19, 2012 9:12 pm
Sujet du message:
On avait qq. économies, mais pas assez pour devenir propriétaires d'un logement (encore moins du nôtre...) alors plutôt que les laisser à la banque en ces temps précaire, on a acheté un terrain ds le Berry.

Zéro revenu mais c'est là quoi...


clin d'oeil
is back - Mer Sep 19, 2012 9:14 pm
Sujet du message:
SPQR a écrit:
On avait qq. économies, mais pas assez pour devenir propriétaires d'un logement (encore moins du nôtre...) alors plutôt que les laisser à la banque en ces temps précaire, on a acheté un terrain ds le Berry.

Zéro revenu mais c'est là quoi...


clin d'oeil


Vive les Berry hourrah hourrah

Ou Spqr?! grand sourire
SPQR - Mer Sep 19, 2012 9:18 pm
Sujet du message:
is back a écrit:
SPQR a écrit:
On avait qq. économies, mais pas assez pour devenir propriétaires d'un logement (encore moins du nôtre...) alors plutôt que les laisser à la banque en ces temps précaire, on a acheté un terrain ds le Berry.

Zéro revenu mais c'est là quoi...


clin d'oeil


Vive les Berry hourrah hourrah

Ou Spqr?! grand sourire



Ardentes.


Charmant. ça donnerait envie de s'y installer...

grand sourire
is back - Mer Sep 19, 2012 9:20 pm
Sujet du message:
ah oui, tout proche de chez mes parents.

Je ne pourrais pas y vivre, mais je comprends ton engouement venant de Paris clin d'oeil c'est reposant hein?! grand sourire
Lnjovir - Mer Sep 19, 2012 9:30 pm
Sujet du message:
Super pour l'achat du terrain SPQR ! hourrah

Bon moi, le Berry c'est pas mon truc : trop reposant sans doute froggy
is back - Mer Sep 19, 2012 9:32 pm
Sujet du message:
ah ca pour etre reposant, c'est reposant. grand sourire
Lnjovir - Mer Sep 19, 2012 9:35 pm
Sujet du message:
J'ai passé mes vacances pendant 10 ans dans la Creuse...
Je pense que je me suis suffisemment reposer pour toute ma vie.

Remarque à côté le Berry ça doit bouger beaucoup. froggy
is back - Mer Sep 19, 2012 9:37 pm
Sujet du message:
Lnjovir a écrit:
J'ai passé mes vacances pendant 10 ans dans la Creuse...
Je pense que je me suis suffisemment reposer pour toute ma vie.

Remarque à côté le Berry ça doit bouger beaucoup. froggy


Vacances en Creuse... vacances heureuses. clin d'oeil
figualix - Mer Sep 19, 2012 9:39 pm
Sujet du message:
is back a écrit:
figualix a écrit:
petitecoccinelle a écrit:
MARIKA a écrit:
c'est tout à fait sain de prévoir un minimum, même si on ne peut pas TOUT anticiper.
un placement immobilier ne devrait jamais être pris juste en regardant sa rentabilité à court terme, mais en se disant "est-ce que moi j'aimerais y habiter ?". la pierre reste, mais la revente varie beaucoup en fonction du marché. certains font une belle plus-value, d'autres attendant depuis 4 ans de revendre la maison où ils ont placé tout ce qu'ils ont d'une vie de travail, sans trouver le moindre acquéreur.


Merci Marika. J'ai souvent l'impression d'être incomprise ou de passer pour une folle à prévoir un peu pour les enfants.
Je comprends ce que tu veux dire.
On pensait logement étudiant, car petit emprunt et puis à tout hasard, si nos enfants font des études dans la ville voisine, ça serait tjs ça de pris. grand sourire


Nous on a trouvé un autre système que d'acheter un bien pour le louer car on est amené à bouger et on ne se voit pas faire des travaux, etc... ou investir pour le logement étudiant de nos enfants (trop aléatoire, on ne sait pas où on habitera dans 10 ans !).... On a pris des parts de SCPI (Société civile de placement immobilier) dans deux groupements, des bureaux et des logements BBC. On a été aidé dans notre choix par un conseiller en patrimoine (et mon mari est fort pour appréhender ce genre de truc).
Ca nous convient !


qui propose ca Figualix? un gros groupe?


Oui. Je ne sais plus lequel, c'est mon mari qui gère ça. C'est un conseiller en patrimoine de la MAIF qui nous a guidé. Et on s'est renseigné par ailleurs. J'aime bien les bouquiins de Marc Fiorentino (et son site internet) à ce sujet. Ca éclaire vraiment !
Lnjovir - Mer Sep 19, 2012 9:40 pm
Sujet du message:
Ah, ces slogans publicitaires... Toujours mensongers. soupire
is back - Mer Sep 19, 2012 9:43 pm
Sujet du message:
il faut attirer les foules, on fait c'qu'on peut!
Lnjovir - Mer Sep 19, 2012 9:49 pm
Sujet du message:
is back a écrit:
il faut attirer les foules, on fait c'qu'on peut!


D'un autre côté l'avantage c'est que tu attires 3 personnes dans la Creuse, et c'est déjà la foule. hourrah
Madec - Jeu Sep 20, 2012 10:12 am
Sujet du message:
Nous avons investi dans un appartement à Annecy, le montant du loyer couvre le prêt pour cet appartement. Nous avons donc à notre charge les impôts sur le revenu (pas encore cette année car nous avons fait des travaux pour le rénover), les taxes et les charges hors locataire (ravalement de facade, rénovation ascenseur, entretien....)

Pour le revendre et ne pas perdre un gros % il faut atteindre une vingtaine d'années..... (ca va peut-être changé).

Notre immeuble étant bien géré, nos locataires parfaits, pour l'instant ce sont des économies sans rien faire.
SPQR - Jeu Sep 20, 2012 12:36 pm
Sujet du message:
is back a écrit:
ah oui, tout proche de chez mes parents.

Je ne pourrais pas y vivre, mais je comprends ton engouement venant de Paris clin d'oeil c'est reposant hein?! grand sourire


Ben oui, ça a l'air reposant. Le seul pb, c'est que pour l'instant, faute de pouvoir s'y poser, impossible de d'y reposer... A moins d'y mettre une tente XXL pour y passer nos vacances.


Pourquoi pas ?


grand sourire grand sourire
SPQR - Jeu Sep 20, 2012 12:40 pm
Sujet du message:
Madec a écrit:
Nous avons investi dans un appartement à Annecy, le montant du loyer couvre le prêt pour cet appartement. Nous avons donc à notre charge les impôts sur le revenu (pas encore cette année car nous avons fait des travaux pour le rénover), les taxes et les charges hors locataire (ravalement de facade, rénovation ascenseur, entretien....)

Pour le revendre et ne pas perdre un gros % il faut atteindre une vingtaine d'années..... (ca va peut-être changé).

Notre immeuble étant bien géré, nos locataires parfaits, pour l'instant ce sont des économies sans rien faire.



Oui, enfin, ça, c'est sans compter les effets de cycles... On est quand même en pleine bulle et une bulle, ça finit tjs par péter...


Je vois l'investissement immo. comme un bon instrument si tu rachètes tjs un truc au moment où tu revends et si l'objectif final est d'acheter ta propre maison/appartement.
Pour ce qui est de spéculer (compter sur une plus-value et espérer s'enrichir ), ça peut être assez risqué quand même, surtout par les temps qui courent...
Madec - Jeu Sep 20, 2012 12:44 pm
Sujet du message:
Annecy reste une valeur sûre, depuis 16 ans qu'on nous dit que les prix vont baisser pff n'importe quoi sur le marché en 2 ans, le prix à encore augmenté cette année.
Lnjovir - Jeu Sep 20, 2012 12:46 pm
Sujet du message:
SPQR a écrit:
is back a écrit:
ah oui, tout proche de chez mes parents.

Je ne pourrais pas y vivre, mais je comprends ton engouement venant de Paris clin d'oeil c'est reposant hein?! grand sourire


Ben oui, ça a l'air reposant. Le seul pb, c'est que pour l'instant, faute de pouvoir s'y poser, impossible de d'y reposer... A moins d'y mettre une tente XXL pour y passer nos vacances.


Pourquoi pas ?


grand sourire grand sourire


idee Une yourte !

Je te vois plus yourte que Queshua toi. froggy
rlullier - Jeu Sep 20, 2012 12:46 pm
Sujet du message:
Moi, je trouve que c'est beaucoup moins "rentable" quand tu paies des impôts sur les loyers que tu encaisses mais je pense que ça ne concerne pas tout le monde, ça doit dépendre de ton revenu imposable (enfin, je n'en sais rien).
SPQR - Jeu Sep 20, 2012 12:49 pm
Sujet du message:
Madec a écrit:
Annecy reste une valeur sûre, depuis 16 ans qu'on nous dit que les prix vont baisser pff n'importe quoi sur le marché en 2 ans, le prix à encore augmenté cette année.



Oui oui, on nous dit que ça va baisser et ça monte encore et toujours... jusqu'au jour où ça baisse vraiment.

clin d'oeil

C'est une constante historique, un peu comme les défauts souverrains : en vrai, les Etats n'ont JAMAIS payé leurs dettes, et les cours de l'immo. surévalué finissetnt TOUJOURS par rejoindre des niveaux plus "normaux"


roule de rire
rlullier - Jeu Sep 20, 2012 12:50 pm
Sujet du message:
SPQR a écrit:
Madec a écrit:
Annecy reste une valeur sûre, depuis 16 ans qu'on nous dit que les prix vont baisser pff n'importe quoi sur le marché en 2 ans, le prix à encore augmenté cette année.



Oui oui, on nous dit que ça va baisser et ça monte encore et toujours... jusqu'au jour où ça baisse vraiment.

clin d'oeil

C'est une constante historique, un peu comme les défauts souverrains : en vrai, les Etats n'ont JAMAIS payé leurs dettes, et les cours de l'immo. surévalué finissetnt TOUJOURS par rejoindre des niveaux plus "normaux"


roule de rire


On est vraiment dans une situation particulière SPQR clin d'oeil
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