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Message |
Gwenaelle
Naqueçaàfaire
Inscrit le: 04 Déc 2003
Messages: 19994
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 Posté le: Mar Oct 19, 2010 9:00 pm Sujet du message: taux d'intérêt |
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pour un prêt immobilier?
on a signé un compromis pour une maison et nous sommes allés voir notre banque qui nous propose un montage avec une partie du prêt sur 20 ans à 3.65% et une autre partie sur 10 ans à 3.10%..taux fixe hein..sachant qu'on apporte initialement 1/3 du prix de la maison..vous en pensez quoi?
des avis?
_________________
98  99 01 03 07 11 |
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TICYA
DemainJarreteOuPas
Inscrit le: 22 Sep 2006
Messages: 41423
Localisation: Si près du paradis
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| Posté le: Mar Oct 19, 2010 9:02 pm Sujet du message: |
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Il paraît que les taux n'ont jamais été aussi bas depuis la fin de la guerre avec une moyenne de 3,3%.
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Maman de Titouan (21.02.1999), Cyprien (03.09.02), Achille (20.12.05) et Ferdinand (26.05.09), 1 chienne, 1 chat, 2 chattes et des projets pour 10 vies...
Be in love with your life every minute of it. Jack Kerouac |
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celinette
Légende de bronze
Inscrit le: 03 Juil 2010
Messages: 748
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| Posté le: Mar Oct 19, 2010 9:04 pm Sujet du message: |
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3.65% ça me semble élevé ... j'avais entendu pas mal de 3.25%/3.3%
en tout cas moi si on me propose ça (j'y vais le 28 déjà pour tâter le terrain) je vais voir ce qui se fait ailleurs...
quant à l'apport ça n'a pas grand chose à voir...
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4 ch'tits gars : 2002, 2004, 2006 et 2008 |
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Gwenaelle
Naqueçaàfaire
Inscrit le: 04 Déc 2003
Messages: 19994
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| Posté le: Mar Oct 19, 2010 9:10 pm Sujet du message: |
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| celinette a écrit: |
3.65% ça me semble élevé ... j'avais entendu pas mal de 3.25%/3.3%
en tout cas moi si on me propose ça (j'y vais le 28 déjà pour tâter le terrain) je vais voir ce qui se fait ailleurs...
quant à l'apport ça n'a pas grand chose à voir... |
C'est plus rassurant pour les banquiers d'avoir des emprunteurs ayant un "bel" apport..de plus mon mari a son compte pro chez eux.
_________________
98 99 01 03 07 11 |
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celinette
Légende de bronze
Inscrit le: 03 Juil 2010
Messages: 748
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| Posté le: Mar Oct 19, 2010 9:12 pm Sujet du message: |
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oui mais ça ne change pas le taux d'intérêt...
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4 ch'tits gars : 2002, 2004, 2006 et 2008 |
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ingrid (le retour...)
Naqueçaàfaire
Inscrit le: 19 Juil 2009
Messages: 13524
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| Posté le: Mar Oct 19, 2010 9:14 pm Sujet du message: |
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ici, un prêt à 3.5 et l'autre à 2.95 Banque pop - Idem à peu près pour l'apport - mp si tu veux 
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Avec trop, on se perd. Avec moins on se trouve. Tchouang Tseu
Dernière édition par ingrid (le retour...) le Mar Oct 19, 2010 9:15 pm; édité 1 fois |
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diana
Naqueçaàfaire
Inscrit le: 10 Nov 2009
Messages: 13596
Localisation: montpellier
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| Posté le: Mar Oct 19, 2010 9:15 pm Sujet du message: |
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j'ai un copain ici qui vient d'avoir un taux à 3 il me semble  j'trouvais ca super bas !
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mes amours , anais , clara , mathéo , ilona , ethan, lola et sarah ... |
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zoline
DemainJarreteOuPas
Inscrit le: 30 Avr 2005
Messages: 40953
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| Posté le: Mar Oct 19, 2010 9:52 pm Sujet du message: |
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c'est elevé  |
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rlullier
Jarrêtequandjeveux
Inscrit le: 21 Mar 2005
Messages: 20645
Localisation: Annecy (Haute-Savoie)
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| Posté le: Mer Oct 20, 2010 6:21 am Sujet du message: |
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j'irais voir la ou les concurrents avec la feuille pour savoir à combien ils sont... puis je retournerais voir ma banque si vraiment tu tiens à passer avec eux.
Pour notre 1er appart', on était passé par un courtier sur le net, meilleurstaux.com, très rapide, efficace, on n'a eu aucun souci et le taux était bas (mais on n'a emprunté sur 11ans donc ça joue...) |
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Eolia
Légende d'or
Inscrit le: 09 Déc 2006
Messages: 3912
Localisation: ardennes
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| Posté le: Mer Oct 20, 2010 6:49 am Sujet du message: |
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| rlullier a écrit: |
j'irais voir la ou les concurrents avec la feuille pour savoir à combien ils sont... puis je retournerais voir ma banque si vraiment tu tiens à passer avec eux.
Pour notre 1er appart', on était passé par un courtier sur le net, meilleurstaux.com, très rapide, efficace, on n'a eu aucun souci et le taux était bas (mais on n'a emprunté sur 11ans donc ça joue...) |
nous avons fait pareil ... le taux le plus bas à l'époque était à 3,4 %
_________________
Maman de    |
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liza
Jarrêtequandjeveux
Inscrit le: 02 Mai 2007
Messages: 27169
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| Posté le: Mer Oct 20, 2010 7:21 am Sujet du message: |
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| J'ai renégocier mon prêt, avant qu'il ne remonte : il est au plus bas soit 3,4 %. (depuis 1948 , je crois ?). |
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zoline
DemainJarreteOuPas
Inscrit le: 30 Avr 2005
Messages: 40953
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| Posté le: Mer Oct 20, 2010 7:46 am Sujet du message: |
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| gwena , passe par un courtier, c'est ce qu'on a fait, grace à titefamille qui m'avait refilé les coordonnées du sien , on a eu un taux très très bas ! elle ne prend aucun frais et on a eu pas mal d'autre avantages au niveau de la banque (carte gratos, pas de frais de dossier, assurance habitation gratuite les 3 premiers mois etc etc) on aurait jamais eu tout cela si nous avions demarché seuls |
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laurence
Jaiunevievoussavez
Inscrit le: 28 Nov 2003
Messages: 31299
Localisation: bretagne
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| Posté le: Mer Oct 20, 2010 7:50 am Sujet du message: |
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Le courtier prend combien ?
L'apport joue dans le taux normalement, il montre que tu es un client solvable et capable d'économiser.
Et les taux indiqués sont souvent à 15 ans, sur 20 ans c'est forcément plus élevé.
Pourquoi vous faites 10 et 20 vous avez un PEL ? |
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zoline
DemainJarreteOuPas
Inscrit le: 30 Avr 2005
Messages: 40953
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| Posté le: Mer Oct 20, 2010 8:02 am Sujet du message: |
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| laurence a écrit: |
Le courtier prend combien ?
L'apport joue dans le taux normalement, il montre que tu es un client solvable et capable d'économiser.
Et les taux indiqués sont souvent à 15 ans, sur 20 ans c'est forcément plus élevé.
Pourquoi vous faites 10 et 20 vous avez un PEL ? |
le courtier a pris Zero, nada |
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laurence
Jaiunevievoussavez
Inscrit le: 28 Nov 2003
Messages: 31299
Localisation: bretagne
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| Posté le: Mer Oct 20, 2010 8:02 am Sujet du message: |
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| zoline a écrit: |
| laurence a écrit: |
Le courtier prend combien ?
L'apport joue dans le taux normalement, il montre que tu es un client solvable et capable d'économiser.
Et les taux indiqués sont souvent à 15 ans, sur 20 ans c'est forcément plus élevé.
Pourquoi vous faites 10 et 20 vous avez un PEL ? |
le courtier a pris Zero, nada |
OK donc il s'arrange avec la banque en fait. |
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zoline
DemainJarreteOuPas
Inscrit le: 30 Avr 2005
Messages: 40953
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| Posté le: Mer Oct 20, 2010 8:06 am Sujet du message: |
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| laurence a écrit: |
| zoline a écrit: |
| laurence a écrit: |
Le courtier prend combien ?
L'apport joue dans le taux normalement, il montre que tu es un client solvable et capable d'économiser.
Et les taux indiqués sont souvent à 15 ans, sur 20 ans c'est forcément plus élevé.
Pourquoi vous faites 10 et 20 vous avez un PEL ? |
le courtier a pris Zero, nada |
OK donc il s'arrange avec la banque en fait. |
oui c'est exactement ca
mais certains n'hesitent pas a se faire payer |
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rlullier
Jarrêtequandjeveux
Inscrit le: 21 Mar 2005
Messages: 20645
Localisation: Annecy (Haute-Savoie)
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| Posté le: Mer Oct 20, 2010 8:31 am Sujet du message: |
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| zoline a écrit: |
| laurence a écrit: |
| zoline a écrit: |
| laurence a écrit: |
Le courtier prend combien ?
L'apport joue dans le taux normalement, il montre que tu es un client solvable et capable d'économiser.
Et les taux indiqués sont souvent à 15 ans, sur 20 ans c'est forcément plus élevé.
Pourquoi vous faites 10 et 20 vous avez un PEL ? |
le courtier a pris Zero, nada |
OK donc il s'arrange avec la banque en fait. |
oui c'est exactement ca
mais certains n'hesitent pas a se faire payer |
Oui, le courtier s'arrange, c'est compris dans le taux, en fait, englobé...
Nous, on est passé avec meilleurstaux mais j'étais allée voir en direct 2/3 banques et aucune n'arrivait pas à s'aligner...
donc, je n'ai pas perdu de temps.
Ce que j'aurais fait si j'avais su : j'aurais pris un prêt où on peut augmenter plus de deux fois parce qu'on a pris un prêt avec une toute petite mensualité sur 11ans , on a augmenté deux fois de 10% la mensualité et maintenant, on ne peut pas plus et c'est dommage, j'aurais ien voulu augmenter encore vu qu'on peut rembourser beaucoup plus maintenant (mais à l'époque, on ne savait pas )
Donc, vraiment négocier pour avoir un prêt modulable! |
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laurence
Jaiunevievoussavez
Inscrit le: 28 Nov 2003
Messages: 31299
Localisation: bretagne
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| Posté le: Mer Oct 20, 2010 8:35 am Sujet du message: |
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| Et un autre truc: faire mentionner que si tu rembourses par anticipation il n'y aura pas de frais. C'est un truc facile à négocier et comme on ne sait pas de quoi la vie sera faite en cas de revente ça fait toujours les 3% de pénalité en moins. |
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Gwenaelle
Naqueçaàfaire
Inscrit le: 04 Déc 2003
Messages: 19994
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| Posté le: Mer Oct 20, 2010 8:47 am Sujet du message: |
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| laurence a écrit: |
Le courtier prend combien ?
L'apport joue dans le taux normalement, il montre que tu es un client solvable et capable d'économiser.
Et les taux indiqués sont souvent à 15 ans, sur 20 ans c'est forcément plus élevé.
Pourquoi vous faites 10 et 20 vous avez un PEL ? |
je pense qu'on va essayer plutôt 7 et 20 ans..dans 7 ans nous aurons 3 étudiantes de 19 ans et demi,18 ans et 17 ans.
Mon mari a un rdv avec un courtier vendredi.Je pense par contre qu'il prend une commission..le pauvre,il faut bien que qq'un le paie,non?!
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98 99 01 03 07 11 |
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zoline
DemainJarreteOuPas
Inscrit le: 30 Avr 2005
Messages: 40953
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| Posté le: Mer Oct 20, 2010 8:50 am Sujet du message: |
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| Gwenaelle a écrit: |
| laurence a écrit: |
Le courtier prend combien ?
L'apport joue dans le taux normalement, il montre que tu es un client solvable et capable d'économiser.
Et les taux indiqués sont souvent à 15 ans, sur 20 ans c'est forcément plus élevé.
Pourquoi vous faites 10 et 20 vous avez un PEL ? |
je pense qu'on va essayer plutôt 7 et 20 ans..dans 7 ans nous aurons 3 étudiantes de 19 ans et demi,18 ans et 17 ans.
Mon mari a un rdv avec un courtier vendredi.Je pense par contre qu'il prend une commission..le pauvre,il faut bien que qq'un le paie,non?! |
c'est la banque qui les remunère les courtiers ils ne sont pas à plaindre |
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