Maximômes

[lilou4]

pour vendre notre maison ,nous hésitons à la mettre en agence

vu comment ça s'est déroulée pour celle de Gironde :ds 7 agences et aucune n'a réusssi à la vendre et au bout de 2 ans ,nous avons fni par la vendre nous meme à une personne qui était intéressée 2 ans auparavant ,mais pas au prix que les agences nous avaient estimé

je trouve que leur travail ,n'a pas été fait

nous avons encore pu le constater dernièrement ,lors des visites pour notre futur bien : pourtant on a bien expliqué ce que nous recherchions,mais ils ont réussi à nous faire visités des baraques qui ne nous correspondaient pas du tout
un ex d'1 maison : vieille maison sur une route avec beaucoup de passage ,avec des vis à vis ,à peine j'étais sur le seuil que j'ai dis à l'agent que je ne souhaitais pas la visiter ,l'environnement ne me convenait pas du tout ,il a insisté car leproprio ns attendait et par poiltesse on est entré ,mais là j'ai eu des nausées : ça sentait le "vieux" ,la pisse ,crade et vieux pas possible ,on a visité 2 pièces et là j'ai dis carrement à l'agent qu'on arretait de suite la visite,je ne me voyais pas du tout ds cette maison ,en plus il me dit que la mamie est morte dernièrement ds la maison ....
je suis rentrée vite me changer car l'odeur de cette maison me collait aux vetements

l'agent m'a dit c'est bien comme ça ,vous pourrez comparer avec celle que vous venez de visiter ,je me demande si c'est pas fait exprès ,pour donner plus de valeur à la maison précedente ???


bref ,je me demande vraiment si ça vaut le coup de mettre notre maison en vente en agence ?
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moi 73 : 93 , 95 , 98, 00

19 mai 2012

[val.]

Je ne sais pas.... mes parents se sont fait berner par une agence !
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"L'herbe est toujours plus verte chez les autres, jusqu'à ce qu'on découvre que c'est du gazon artificiel". Jacques Salomé - écrivain

[@nge]

je ne sais pas sauf que nous nous avons ete obligé de passer par agence pour obtenir notre pret relais
la j ai vu uine agence et la dame a vraiment compris ce que je recherche et m envoie un mail ou un message sur mon repondeur et me propose sans insister
je pense aussi que tt depends du vendeur

[@nge]

par contre notre maison a été vendu par un notaire et on s est fais avoir ,a se demander si ce notaire n etait pas de meche avec l acheteur ,mais cela ne pourra jamais etre prouver

[lilou4]

[val.]

Agence ou notaire, il y a des filous partout !
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"L'herbe est toujours plus verte chez les autres, jusqu'à ce qu'on découvre que c'est du gazon artificiel". Jacques Salomé - écrivain

[Natachke]

Je ne ferais pas de commentaire sur les clients des agences. Je connais aussi l'envers de la médaille et je peux vous assurez que c'est pas tout rose non plus
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Natachke, maman de 95, 97, 04, 05

[lilou4]

[Natachke]

[yoko]

Lilou !

Moi aussi je viens de mettre en vente mon appartement !
Comme toi je me suis demandée...
Finalement on se donne un à deux mois pour le vendre sans agence, car d'une façon ou d'une autre il y a la commission de l'agence qui va dans la poche du vendeur ou qui permet de vendre un peu moins cher donc plus vite ! Je crois que par les temps qui courent c'est important pour vendre d'être au "juste prix".
Concretement, j'ai quand même fait faire une estimation apr une agence pour confirmer mon prix, puis mon mari a fait des photos après méga rangement ( ), il a créé un site, et j'ai mis des annonces sur des sites gratuits (kijii, vivastreet....) + une annonce sur pap.fr et sur le journal d'annonce distribué dans les BAL ici.
Si tu veux voir le site : http://j.tenaud.free.fr

On a déjà eu deux visites et deux la semaine prochaine !!
A suivre...

Par conre j'ai dû avoir 40 agences qui m'ont appelé pour prendre l'appart ! Parfois difficile de s'en débarrasser...
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4 enfants, de 9 ans à 18 ans.

[zoline]

je ne passerai plus par agence ni pour acheter ni pour vendre, passe par un notaire et met une annonce dans le pap, notre maison a été vendue une semain apres sa parution dans le pap, si on avait suivit les conseils des agences on en serait encore aux visites
le pap ca va te couter 100 euros mais franchement c'est super efficace a toi de trier les appels (les agences de toutes facon te ramene tout et n'importe quoi bien souvent)
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« Le vice inhérent au capitalisme consiste en une répartition inégale des richesses. La vertu inhérente au socialisme consiste en une égale répartition de la misère. » Winston Churchill

[sandrineandco]

je pense pouvoir dire que je n'ai eu que de mauvaises expérience avec les agences.

si je vais dans l'agence avec un bien précis que je veux acheter ,ça va ,sinon ils ne m'ont jamais présenté ce que je cherchais.

la maison dans laquelle nous vivons ,nous l'avions repéréE ,le proprio ne voulait pas passer en direct ,nous sommes donc aller dans l'agence où elle était la moins chère , nous l'avons décrit ,très précisément ..........ils ne nous l'ont jamais présenté ,pas assez de commission dessus je suppose

quand nous avons voulu acheter il y a 2 ans ,je savais que l'ancienne maison de mes parents était à vendre ,en taille elle nous correspondait mais elle est à complètement l'opposé de ce que nous cherchions.
laquelle nous ont-ils fait visiter ? bingo

et quand tu vends c'est pareil ,si la commission n'est pas intéressante ,ils ne vont se battre pour toi ,c'est pour ça qu'ils te bassinent avec leur "exclusivité" .

je dirais comme zoline : pap

[sara]

[Natachke]

[petitefourchette]

Natachke, je comprends qu'ils y a des abrutis partout, mais peux-tu m'expliquer comment cela est'il possible que 3 agences d'une même ville soient des abrutis.
Peux-tu aller voir là
LIEN
notre appartement est en vente depuis trois ans; nous avons essayé trois agences.
Nous venons de retirer les clés à deux agences.
Trois années que nous payons loyer ET remboursement de prêt, oui on est maso; on a calculé combien cet argent placé nous aurait rapporté.
Sans compter l'impot foncier, les charges de copropriété..etc
Et j'ai quoi comme recours devant les agences: RIEN, je suis pieds et poings liés.
Et maintenant qui veut d'un bien en vente depuis trois ans: PERSONNE, moi la première (pourtant grande naive!!) je me demanderai quel vice caché elle a cette maison: aucun, aucune surprise, rien.
Alors maintenant on commence à se poser des questions sur l'honnèteté des agences, on se dit qu'il y a maguouille quelque part mais que faire, on ne peut rien faire....
A moins que tu m'éclaire sur nos recours....
_________________
Maman de 7.

[sara]

Oui je comprends ce que tu ressens Natachke : c'est usant d'entendre toujours les mêmes clichés sur sa profession.

Mais en ce qui me concerne, je suis en train d'acheter un terrain et je suis bien contente de pouvoir directement négocier avec le propriétaire.
_________________
Sara, 3 belettes et 1 belot

[Alaïs]

Peut-être qu'en Belgique, c'est très différent d'ici et beaucoup plus réglementé.
_________________
Madame la cigogne, c'est quand tu veux.

[verotofu]

[mari]

Natachke, je compatis... Sur mon forum, j'ai une copine agent immobilier, très honnête, qui a souvent été blessée par des propos comme ceux tenus ici. Et pourtant, quand je lui ai raconté mes propres déboires avec une agence, elle a halluciné! Mais vraiment.

En France, le marché est très juteux. C'est un des pays ou la commission est la plus forte, en %. Donc ça attire, et ça fait faire des trucs pas toujours jolis.

En deux mots : l'agence a commencé par me presenter un acheteur qui voulait acheter mon appart pour 180000 euros alors qu'il en vaut 225 000. Et ils ont insisté très lourdement. Ensuite une autre acheteuse s'est présentée, intéressée. Le lendemain, l'agence appelle mes parents (ils ont procuration depuis mon départ) pour leur dire qu'ils n'ont pas le temps de faire des visites, et est-ce qu'ils peuvent refaire visiter la dame tout seuls? Ils ont accepté, mais nous avons sympathisé avec l'acheteuse, on s'est entendus sur tout, puis tout le monde est retourné à l'agence. Et là, ils ont posé leurs conditions, pas à l'avantage de l'agence. C'est une conduite inqualifiable, de laisser les parties se debrouiller quand on est PAYE pour ça (la comm' devait etre de 13 000 euros, on a fait baisser à 5000). Bref, grosse erreur. Le compromis a été signé, mais ils ont été vigilants et ils ont eu raison : l'agence avait bidouillé des chiffres pour monter sa comm.

Pour dire que certains pros se conduisent franchement mal. Et y'a pas de raison de se laisser faire. Parce que ça pourrit des gens comme Natachke et ma cop' qui, elles, assurent.

Laissez-moi vous dire deux choses que j'ai apprises ce mois-ci.

1- faut pas hésiter à virer une agence, en lettre RAR. Ouste.

2 - le truc à savoir : quand vous avez un acheteur/vendeur et que la vente coince un peu niveau prix, ou que l'agence n'est pas super coopérative, demandez à l'agence de baisser sa comm'. Bien sur que ça se fait! Ils veulent pas?
Essayez de voir votre vendeur/acheteur (même le jour du compromis) et n'hésitez pas, devant l'agent immobilier s'il faut, à demander une baisse de la comm' pour arranger tout le monde. L'agence refuse et rigole? Proposez à l'autre partie d'aller dans une autre agence. Si la loi vous interdit de traiter directement avec un acheteur présenté par l'agence, rien ne vous interdit en revanche de passer par un autre professionnel, qui sera d'autant plus conciliant que la vente lui tombe "tout cuit". C'est la libre concurrence.

Notre agence a fait des fautes impardonnables, on a fait de même, et la comm' a baissé à 5000 euros. Y'a pas de raison de se laisser bouffer
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Mari Etienne (09/08/2003), Hermance (23/04/2005), Bérénice (02/01/2007) et Madeleine (17/02/2014)

[mimosa]

Natakche c pareil quand j'entends déblatérer sur les caissières nazes lentes etc, c vrai qu'il y en a mais de là à stigmatiser la profession, j'ai bien rigolé à auchan la défense avec les clients qui scannent seuls leur panier derrière une caisse un samedi seraient ps fichus de scanner un caddie et si ça se trouve c les mêmes qui râlent

ma meilleure amie est passée par une agence pour acheter son appart : honnêtes mais elle a du s'énerver : visiblement il lui refilait à visiter les invendus rien à voir avec ce qu'elle voulait jusqu'à ce qu'elle pose un ultimatum, après tip top ps de mauvaise surprise
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La vie c’est comme la bicyclette,il faut avancer pour ne pas perdre l’équilibre (Einstein)