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Maximômes
Le forum des familles nombreuses !
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Message |
sixtine
Légende d'or
Inscrit le: 12 Oct 2009
Messages: 2280
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 Posté le: Ven Nov 27, 2009 11:04 am Sujet du message: une idée .. vos conseils, svp .. !!! |
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Voilà, ça concerne la vente de notre maison .
Celle ci fait 180m² , possède six chb + 1 bureau, une cuisine double + un salon double + 2 salles d'eau ( une salle de douche + une salle de bains ) et un terrain relativement confort !
Elle est sur trois niveaux ..
Niveau one, rez de jardin lumineux : une grande entrée carrelée + chambre + bureau + buanderie + garage double
Niveau Two : salon double , cuisine double , chambre avec placard , sdb, wc
niveau Three : quatre chambres salle de douche.
Un agent immobilier a eu une idée que je ne trouve pas viable, moi, perso mais apparemment, lui est TRES sûr de lui ! Il m'a même dit " dans un mois et demi ,c 'est bouclé " 
Bref, son idée, c'est d'en faire DEUX " appartements" , déséquilibrés, certes mais quand même :
-un appart à créer avec le garage, l'entrée , la chambre , le bureau , accés devant , place en épi ( à la place de la cabane de jardin, du prunus merveilleux, de mon bassin chantant et de son petit ruisseau ! ) Sa gamberge, c'est de dire : on enlève la porte du garage , on met une immense baie vitrée, au fond du garage là où il y a l'actuelle buanderie on fait une cuisine américaine donnant sur le superbe salon séjour salle à manger ( garage transformé , en fait !) et derrière la buanderie ( place de l'actuel bureau ou salle de jeux ) on fait une chambre !
Dans l'entrée, une salle de bains, double vasque, baignoire, rangements etc .. et la chambre au fond de l'entrée, reste chambre ...
- un grand appart en haut comprenant niveau 2 et niveau 3 , sans modification !
Il propose donc de s'occuper sans frais de la division, du géomètre (frais portés par les futurs acquéreurs ) et de faire un lot du bas à modifier autour de 200000 euros et un lot des deux étages du haut à 300 000 euros ..
A votre humble avis .... ça peut coller ?
il aurait une visite demain pour le haut ...
J'ai du mal à visionner des gens qui ne se connaissent ni d'EVE ni d'ADAM acheter une maison ensemble ! et vous ???? |
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rlullier
Jarrêtequandjeveux
Inscrit le: 21 Mar 2005
Messages: 20645
Localisation: Annecy (Haute-Savoie)
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| Posté le: Ven Nov 27, 2009 11:07 am Sujet du message: |
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si j'achetais un maison un jour, ça serait pour être tranquille chez moi, sans voisinau dessus ou en dessous ! Sinon, je suis super bien en appart' si je veux des voisins 
Par ici, il y a énormément de chalets qui sont vendus comme ça, en appart', et pour moi, ça ne comporte que des désavantages!
C'est mon avis perso, rien qu'à moi  |
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nananne
Naqueçaàfaire
Inscrit le: 20 Jan 2005
Messages: 14739
Localisation: dans le vert
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| Posté le: Ven Nov 27, 2009 11:08 am Sujet du message: |
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je sais que ce type d'achat se fait de plus en plus, ça permet d'avoir une plus grande surface.
_________________
Entre le faible et le fort, c'est la liberté qui opprime et c'est la loi qui protège (Lacordaire) |
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sixtine
Légende d'or
Inscrit le: 12 Oct 2009
Messages: 2280
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| Posté le: Ven Nov 27, 2009 11:10 am Sujet du message: |
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| nananne a écrit: |
| je sais que ce type d'achat se fait de plus en plus, ça permet d'avoir une plus grande surface. |
Ah c'est clair que c'est tout bénéf' pour ceux qui seraient en haut ... ça ferait une superbe surface sans aucun travaux ( lourds, j'entends !! de la déco mais pas de plâtre ou élec )
Moi aussi, je me dis " mais quel interet d'avoir une maison à partager ?"
Lui dit " ça permettrait à des petits budgets d'être en maison et pas en appart , pour moins cher qu'une petite maison en réalité ( ce qui est vrai ) , avec tous les avantages de la maison : jardin, place , etc.. "
j'suis sceptique !  |
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rlullier
Jarrêtequandjeveux
Inscrit le: 21 Mar 2005
Messages: 20645
Localisation: Annecy (Haute-Savoie)
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| Posté le: Ven Nov 27, 2009 11:13 am Sujet du message: |
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| sixtine a écrit: |
| nananne a écrit: |
| je sais que ce type d'achat se fait de plus en plus, ça permet d'avoir une plus grande surface. |
Ah c'est clair que c'est tout bénéf' pour ceux qui seraient en haut ... ça ferait une superbe surface sans aucun travaux ( lourds, j'entends !! de la déco mais pas de plâtre ou élec )
Moi aussi, je me dis " mais quel interet d'avoir une maison à partager ?"
Lui dit " ça permettrait à des petits budgets d'être en maison et pas en appart , pour moins cher qu'une petite maison en réalité ( ce qui est vrai ) , avec tous les avantages de la maison : jardin, place , etc.. "
j'suis sceptique ! |
après, ça amène d'autres soucis...
Qaund on est arrivé ici, mon mari avait trouvé un 1er étage de maison, à louer, en ville, avec un jardin !
Super!
En fait, on n'avait pas le droit d'utiliser le jardin, il était réservé au propirétaire au rez-de-chaussée, un peu frustrant pour les gosses ... |
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sandrac
Déesse du forum !
Inscrit le: 06 Nov 2007
Messages: 6357
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| Posté le: Ven Nov 27, 2009 11:14 am Sujet du message: |
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| cela évite la lourdeur d'une copropriété, d'un bel espace, sans avoir les moyens de se payer une maison, de plus en plus de maisons sont divisé. |
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sixtine
Légende d'or
Inscrit le: 12 Oct 2009
Messages: 2280
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| Posté le: Ven Nov 27, 2009 11:15 am Sujet du message: |
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il pensait "couper" le jardin aussi ...
En fait, il y a deux accés à cette maison, aussi , un devant côté jardin et un derrière , côté ... jardin aussi ...
Et Sandrac, il projette quand même d'en faire une copropriété , en fait !
Dernière édition par sixtine le Ven Nov 27, 2009 11:17 am; édité 1 fois |
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Orzi
Naqueçaàfaire
Inscrit le: 17 Nov 2006
Messages: 17153
Localisation: près de Nîmes
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| Posté le: Ven Nov 27, 2009 11:17 am Sujet du message: |
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Euhhhh, n'étant pas une spécialiste, je ne m'avancerais pas à donner un avis tranché, mais pourquoi pas. Les logements en RP sont très chers, alors pourquoi pas, son raisonnement ce tient... Et lui doit mieux savoir ce qui est recherché. Après je pense que c'est un problème de confiance en lui. Tu ne peux pas téléphoner à d'autres agences, dire que tu as tel type de logement (celui que lui te propose) et savoir si c'est plus louable?
_________________
Maxime 2000  , Nathan 2002  , Morgane 2004  , Erine 2008  |
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sixtine
Légende d'or
Inscrit le: 12 Oct 2009
Messages: 2280
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| Posté le: Ven Nov 27, 2009 11:20 am Sujet du message: |
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| Orzi a écrit: |
| Euhhhh, n'étant pas une spécialiste, je ne m'avancerais pas à donner un avis tranché, mais pourquoi pas. Les logements en RP sont très chers, alors pourquoi pas, son raisonnement ce tient... Et lui doit mieux savoir ce qui est recherché. Après je pense que c'est un problème de confiance en lui. Tu ne peux pas téléphoner à d'autres agences, dire que tu as tel type de logement (celui que lui te propose) et savoir si c'est plus louable? |
Naaan, ce serait pas louable CAR .................. il va falloir que le mec qui achète en bas accepte de faire des trucs pas légaux : changer la porte du garage pour mettre une baie vitrée, c'est une ouverture de façade, ce ne sera pas accepté ... sûrement pas !
Et en plus, au niveau surface habitable, on est au taquet ! En créer plus , c'est illégal !
C'est aussi pour cela que ça ne me semble pas viable du tout !
Lui dit " ppf, vous en faites pas, en bas, ce sera des portugais qui achèteront, ils ferotn ce qu'ils voudront et paieront les amendes qui leur arriveront ! "
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nananne
Naqueçaàfaire
Inscrit le: 20 Jan 2005
Messages: 14739
Localisation: dans le vert
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| Posté le: Ven Nov 27, 2009 11:38 am Sujet du message: |
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Dans recherche appartement ou maison sur M6, j'ai deja vu deux familles chercher une grande maison a diviser en deux. Bon au final ils n'ont pas trouve car il faut s'entendre a 4.
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Entre le faible et le fort, c'est la liberté qui opprime et c'est la loi qui protège (Lacordaire) |
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ingrid (le retour...)
Naqueçaàfaire
Inscrit le: 19 Juil 2009
Messages: 13524
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| Posté le: Ven Nov 27, 2009 11:50 am Sujet du message: |
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Comme ça, je dirais bof... et en plus, ça coûte. Mais, pourquoi cette maison ne se vend-t-elle pas ?
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Avec trop, on se perd. Avec moins on se trouve. Tchouang Tseu |
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MARIKA
Jarrêtequandjeveux
Inscrit le: 18 Sep 2004
Messages: 27606
Localisation: Ailleurs
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| Posté le: Ven Nov 27, 2009 11:54 am Sujet du message: |
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| rlullier a écrit: |
si j'achetais un maison un jour, ça serait pour être tranquille chez moi, sans voisinau dessus ou en dessous ! Sinon, je suis super bien en appart' si je veux des voisins
Par ici, il y a énormément de chalets qui sont vendus comme ça, en appart', et pour moi, ça ne comporte que des désavantages!
C'est mon avis perso, rien qu'à moi |
perso c'est tout le contraire.
je n'aime pas les maisons individuelles.
on habite dans une maison avec 3 appartements et cela n'a que des avantages : ceux d'une maison individuelle (jardin, tranquilité) et d'un immeuble collectif (moins d'énergie pour se chauffer, entraide entre voisins (quand on s'entend bien), mutualisation de certaines ressources,...). |
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titfamille
Déesse du forum !
Inscrit le: 25 Jan 2007
Messages: 8450
Localisation: Un petit coin de verdure ...
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| Posté le: Ven Nov 27, 2009 12:01 pm Sujet du message: |
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Je sui assez sceptique
Par contre,il y a un truc qui me chiffonne.
La chambre et le bureau en bas,je ne les annoncerais pas dans les 6 chambres,je dirais 5 chambres,et dépendances dans sous sol.
Car là tu annonces 6 chambres mais pour moi, je ne voudrais pas mettre mes enfants ou moi même en bas et mes enfants 2 étages plus haut.Ce serait plus une chambre d'amis et un bureau.
Tu risques de décevoir les gens qui s'attendent à 6 chambres et un bureau,par contre si tu mets 5 chambres,les gens qui viendront auront les 5 chambres mais seront aussi agréablement surpris d'avoir 2 autres pièces !!
Enfin,je vois ça comme ça,m'est ce que mon avis,et je réponds pas vraiment à ta question 
_________________
Maman de   (03 06 08 11) |
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marinaq
Jarrêtequandjeveux
Inscrit le: 03 Mar 2005
Messages: 25727
Localisation: ici...ou là, de ci, de là, par ci, par là !...
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| Posté le: Ven Nov 27, 2009 12:12 pm Sujet du message: |
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Mais est-ce que qq'un pourrait envisager d'acheter la maison et de louer le bas ? Ce serait un argument pour la vente si, comme chez nous, il y a peu de possibiltés de locations....
_________________
La vie, c'est comme la bicyclette, il faut avancer pour ne pas tomber.... |
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sixtine
Légende d'or
Inscrit le: 12 Oct 2009
Messages: 2280
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| Posté le: Ven Nov 27, 2009 12:27 pm Sujet du message: |
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| ingrid (le retour...) a écrit: |
| Comme ça, je dirais bof... et en plus, ça coûte. Mais, pourquoi cette maison ne se vend-t-elle pas ? |
Si on le savait , on y remédierait !
En fait, sur ce secteur là , tous travaux compris, ça coûterait en effet moins qu'une maison deux ou trois chambres même surface même quartier . |
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sixtine
Légende d'or
Inscrit le: 12 Oct 2009
Messages: 2280
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| Posté le: Ven Nov 27, 2009 12:29 pm Sujet du message: |
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| titfamille a écrit: |
Je sui assez sceptique
Par contre,il y a un truc qui me chiffonne.
La chambre et le bureau en bas,je ne les annoncerais pas dans les 6 chambres,je dirais 5 chambres,et dépendances dans sous sol.
Car là tu annonces 6 chambres mais pour moi, je ne voudrais pas mettre mes enfants ou moi même en bas et mes enfants 2 étages plus haut.Ce serait plus une chambre d'amis et un bureau.
Tu risques de décevoir les gens qui s'attendent à 6 chambres et un bureau,par contre si tu mets 5 chambres,les gens qui viendront auront les 5 chambres mais seront aussi agréablement surpris d'avoir 2 autres pièces !!
Enfin,je vois ça comme ça,m'est ce que mon avis,et je réponds pas vraiment à ta question |
ça a été tenté, déjà ...
En fait, on ne s'installe pas à deux étages d'intervalle des enfants mais simplement, une chambre parentale "prévue" à l'étage de vie et une étage "pouponnière" avec quatre chambres avec placards + rangements et salle d'eau !
En fait, un étage de vie "commun" + un étage "enfants"
La chambre du bas a été faite pour notre ado quand notre dernière est arrivée, du coup, notre aînée avait son univers à part, sans être sans cesse ennuyée par ses petits frères et soeurs mais pas loin de nous, quand même ! |
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Evelune
Déesse du forum !
Inscrit le: 20 Sep 2005
Messages: 4707
Localisation: ain
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| Posté le: Ven Nov 27, 2009 12:45 pm Sujet du message: |
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| marinaq a écrit: |
| Mais est-ce que qq'un pourrait envisager d'acheter la maison et de louer le bas ? Ce serait un argument pour la vente si, comme chez nous, il y a peu de possibiltés de locations.... |
c'est aussi ce à quoi je pensais. Un acheteur pour le tout qui louerait le bas...
_________________
Evelune avec 2 gars (99 et 00), 2 filles (01 et 04) et encore un ptit gars (2007) |
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sixtine
Légende d'or
Inscrit le: 12 Oct 2009
Messages: 2280
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| Posté le: Ven Nov 27, 2009 12:47 pm Sujet du message: |
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| Evelune a écrit: |
| marinaq a écrit: |
| Mais est-ce que qq'un pourrait envisager d'acheter la maison et de louer le bas ? Ce serait un argument pour la vente si, comme chez nous, il y a peu de possibiltés de locations.... |
c'est aussi ce à quoi je pensais. Un acheteur pour le tout qui louerait le bas... |
En fait, la gamberge de l'agent , c'est de dire " un acheteur à 500 000 , c'est pas possible à trouver ou alors il faudra encore patienter longtemps ! par contre, deux petits budgets, beaucoup plus simple ! " |
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Evelune
Déesse du forum !
Inscrit le: 20 Sep 2005
Messages: 4707
Localisation: ain
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| Posté le: Ven Nov 27, 2009 12:53 pm Sujet du message: |
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| sixtine a écrit: |
| Evelune a écrit: |
| marinaq a écrit: |
| Mais est-ce que qq'un pourrait envisager d'acheter la maison et de louer le bas ? Ce serait un argument pour la vente si, comme chez nous, il y a peu de possibiltés de locations.... |
c'est aussi ce à quoi je pensais. Un acheteur pour le tout qui louerait le bas... |
En fait, la gamberge de l'agent , c'est de dire " un acheteur à 500 000 , c'est pas possible à trouver ou alors il faudra encore patienter longtemps ! par contre, deux petits budgets, beaucoup plus simple ! " |
ben oui, mais si tu loues, tu te rmbourses ce que tu as mis en plus...
_________________
Evelune avec 2 gars (99 et 00), 2 filles (01 et 04) et encore un ptit gars (2007) |
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sixtine
Légende d'or
Inscrit le: 12 Oct 2009
Messages: 2280
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| Posté le: Ven Nov 27, 2009 12:54 pm Sujet du message: |
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| oui mais si le budget n'est pas là au départ, tu n'achètes pas et c'est ce qui se passe ! |
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