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Message |
Jane68
Amateur
Inscrit le: 23 Juil 2012
Messages: 23
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 Posté le: Dim Sep 16, 2012 11:10 pm Sujet du message: Le prix de cette maison à Montpellier est-il correcte selon? |
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Bonjour,
avec mon mari nous souhaitons faire l'achat de cette maison à Montpellier que nous avons trouvé sur ce site immobilier http://www.lesclesdumidi.com/immobilier/vendre_maison-herault-montpellier.html . La maison fait 96m2 pour 333000€. Selon une estimation du site meilleuragents le prix du mètre carré à Montpellier serait de 2869€/m2. Hors si je multiplie 2968€ par 96 nous obtenons 275424€. Le prix ne serait-il pas trop élevé par rapport au prix du marché actuel et surtout en sachant que le marché de l'immobilier en france est en crise. Pensez-vous que cela soit osé de demander un rabais du prix?
Merci de votre aide. |
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MARIKA
Jarrêtequandjeveux
Inscrit le: 18 Sep 2004
Messages: 27606
Localisation: Ailleurs
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| Posté le: Lun Sep 17, 2012 12:08 am Sujet du message: |
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j'avais d'abord vu la 1ère (la très belle de 230 m2 avec piscine).
perso la seconde, 96 m2 ne me fait pas du tout envie. J'aurais l'impression de vivre dans un jeu de cubes. Rien à priori ne justifie qu'elle soit au dessus du prix du marché.
Je ne connais pas du tout le marché sur Montpellier, mais il y a des simulateurs qui permettent d'estimer le prix d'un bien en fonction de ses +++ et de ses ---.
Et puis il y a la loi de l'offre et de la demande. Si la maison te plait, fais une offre à 275.000 € et regarde ce qui se passe.... |
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Alyssia
Légende d'or
Inscrit le: 16 Oct 2011
Messages: 2352
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| Posté le: Lun Sep 17, 2012 3:03 am Sujet du message: |
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| MARIKA a écrit: |
j'avais d'abord vu la 1ère (la très belle de 230 m2 avec piscine).
perso la seconde, 96 m2 ne me fait pas du tout envie. J'aurais l'impression de vivre dans un jeu de cubes. Rien à priori ne justifie qu'elle soit au dessus du prix du marché.
Je ne connais pas du tout le marché sur Montpellier, mais il y a des simulateurs qui permettent d'estimer le prix d'un bien en fonction de ses +++ et de ses ---.
Et puis il y a la loi de l'offre et de la demande. Si la maison te plait, fais une offre à 275.000 € et regarde ce qui se passe.... |
Et commencer le marchandage encore plus bas ? Je trouve que 96 m2 pour une maison, ce n'est pas très grand. Le prix me paraît artificiellement gonflé.
Je viens de voir sur Logic immo que des appartements de cette taille sont proposés pour env. 100.000 Euros et des maisons de cette taille pour moins de 200.000. Il y a aussi une maison de 169 m 2 pour 195.000.
Je n'ai évidemment pas regardé les détails des annonces. |
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diana
Naqueçaàfaire
Inscrit le: 10 Nov 2009
Messages: 13596
Localisation: montpellier
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| Posté le: Lun Sep 17, 2012 11:21 am Sujet du message: |
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je ne vois pas la maison sur ton lien , j'en vois pleins mais pas celle là 
les quartiers jouent beaucoup sur montpellier ! (un appart de 96 m2 à 100 000 j'voudrais bien voir ca lol ) j'avais acheté ma maison 280 000 y'a 7 ans 130 m2 et 50 m2 de sous sol aménagé ... pas dans les quartiers de rève de montpel meme si il me convenait trés bien perso ! aprés tu vas avoir des quartiers chicos ou la meme surface te coutera le double ...
c'est dans quel quartier ??
_________________
mes amours , anais , clara , mathéo , ilona , ethan, lola et sarah ... |
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tequelle
Déesse du forum !
Inscrit le: 20 Fév 2010
Messages: 9273
Localisation: belgique
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| Posté le: Lun Sep 17, 2012 11:59 am Sujet du message: |
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ils ont changé les annonces se ne sont plus les memes que j'ai vu hier 
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maman de  2000  2002  2005 et  06 Mai 2013 |
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MARIKA
Jarrêtequandjeveux
Inscrit le: 18 Sep 2004
Messages: 27606
Localisation: Ailleurs
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| Posté le: Lun Sep 17, 2012 12:09 pm Sujet du message: |
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Elle a peut-être été vendue !
Il y a une autre maison de 96 m2 qui est partie à 289.000 €. mais elle était à 50 m de la mer (Palavas), ce qui est un gros plus !!!
Elle était où la tienne ? |
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Quit62
Déesse du forum !
Inscrit le: 02 Juin 2005
Messages: 6460
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| Posté le: Lun Sep 17, 2012 12:56 pm Sujet du message: |
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Ben, c'est à force de visiter qu'on connait le marché....
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Mum of 3 |
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Alyssia
Légende d'or
Inscrit le: 16 Oct 2011
Messages: 2352
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titounette
Déesse du forum !
Inscrit le: 19 Jan 2004
Messages: 9972
Localisation: essonne
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| Posté le: Lun Sep 17, 2012 7:17 pm Sujet du message: |
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c'est normal vu les quartiers , ces deux apparts sont dans la zone
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diana
Naqueçaàfaire
Inscrit le: 10 Nov 2009
Messages: 13596
Localisation: montpellier
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| Posté le: Mar Sep 18, 2012 7:13 pm Sujet du message: |
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ok plein coeur de la méga ZUP de montpel' !!!! à éviter !!!
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Nono
Déesse du forum !
Inscrit le: 02 Sep 2006
Messages: 6873
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| Posté le: Mer Sep 19, 2012 2:45 pm Sujet du message: |
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c'est à la Paillade ça ?!
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Nono Maman de 4 P'tits Lous entre 16 et 4 ans |
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