Maximômes

[Lynettedu10]

Voila,ma propriétaire souhaite vendre la maison que nous occupons actuellement,qui est parfaite à tout point de vue pour nous et que nous avons eu beaucoup de mal à dénicher...Malheureusement il nous est impossible d'acheter.Je lui ai proposé une location vente sans trop y croire et elle est intèressée,seulement tout comme moi elle ne connait rien des statuts,lois etc concernant cet acte.Elle paie encore un prêt immobilier sur la maison et à peur que ça bloque les choses.
Est ce que l'une d'entre vous connait?Comment faut il s'y prendre?
_________________
96, 97, 00, 03, 08, 11 et mini miss 04/13

[Chérie2000]

Je ne peux pas t'aider mais je te souhaite de pouvoir rester dans ta maison!

(peut-être qu'en appellant un notaire, tu pourras avoir quelques infos)
_________________
Maman comblée d'Aurore née le 30/11/2011, d'Émile né le 07/05/2013 et d'Eugénie née le 17/03/2015

[Madec]

Oui, il faut voir avec ton notaire qui va pouvoir t'informer correctement.
_________________
Clémentine 97, Aymeric 98, Léonie mon petit ange, Charlotte 05 et Justine 05

[mimosa]

pour être sûre des infos, je m'adresserais à un notaire de confiance qui me serait recommandé

[Quizz]

je ne connais pas mais j'ai trouvé ça et ça semble sérieux...

http://www.pratique.fr/location-accession-a-propriete.html

et ça aussi

http://www.pap.fr/conseils/achat-vente/acheter-autrement/la-location-accession-a3924
_________________
Qui n'épargne aucune condition humaine fait bien voir que c'est aux vices,et non aux hommes,qu'il en veut.Si qq'un croit dc qu'on l'ait offensé,soit sa conscience l'accuse en secret,st il craint que le public ne soit en droit de l'accuser. Erasme.

[flore]

[MARIKA]

mais pourquoi souhaite-t-elle vendre ?
pour récupérer tout son capital d'un coup ? pour éviter des gros travaux inéluctables ?
sinon pourquoi ne continuerait-elle pas à louer ?

quand tu dis "location-vente" tu penses à toi ? A une sorte de viager ?

[Lynettedu10]

Merci Bordellum,le deuxième article correspond à mon cas.

Marika,ma propriétaire divorce,elle souhaite vendre,c'est tout ce que je sais.
Une location vente c'est un moyen pour moi de verser une rente tous les mois afin d'avoir un apport à la fin du contrat de location qui me permette d'emprunter une somme moins importante à la banque pour acheter la maison.Seul moyen pour moi d'accéder un jour à la propriété d'ailleurs. Voila.
_________________
96, 97, 00, 03, 08, 11 et mini miss 04/13

[karukera]

Ça serait vraiment chouette que ça puisse aboutir.
_________________
maman de (06/04), (06/06), (08/09), (08/10)

[MARIKA]

OK, l'appart est sans doute au nom des 2 et il faut partager.
garder un bien en commun c'est plutôt galère quand on ne s'entend pas.

allez voir toutes les 2 un notaire pour demander conseil.
mais la solution que tu as en tête ne va pas énormément changer la donne : l'argent doit sortir tout de même, que tu le donnes à la proprio ou à la banque.

[4Y]

[Lynettedu10]

[tulipe]

je trouve ce projet là très bien car quand je pense à tout l'argent que j'ai donné en loyers exhorbitants depuis 24 ans.......
_________________
"lueur dans la toundra" maman d'une de 23 ans

[MARIKA]

[quote="4Y]
Ha ben ça .... A moins d'hériter d'un bien ( et encore il faut pouvoir payer les droits de successions), je ne vois pas comment ne pas sortir d'argent tous les mois pour se loger .[/quote]

où est-ce que j'ai écrit un truc comme cela ?

Lynette arrive à payer son loyer tous les mois, ce n'est pas le problème.
mais la proprio, si Lynette lui donne la même somme pour ACHETER, je ne vois pas trop où est l'intérêt pour elle.

Si elle est pressée, la proprio peut aussi vendre l'appartement OCCUPE (elle va en tirer un peu moins, mais les procédures sont longues, surtout pour des familles qui ont du mal à se reloger).

Lynette : dans 3 ans, tu seras sortie du surendettement ?

[MARIKA]

Une autre question Lynette : à combien s'élèvent les ressources de ton ménage ?
Sous un certain montant, le proprio est obligé de te faire une proposition de relogement. C'est 1,5 x le SMIC mais je ne sais pas si c'est augmenté par le nombre d'enfants à charge.

Les relations avec ta proprio sont bonnes ? Il faut aussi faire attention que ce ne soit pas une vente bidon !

[Lynettedu10]

Oui 4Y c'est tout à fait ça.

Marika,mon mari gagne 1072 euros par mois,ça te donne une idée.Et pour le relogement,il ne faut pas rêver,reloger 8 presque 9 personnes dans le coin c'est mission impossible,on est à la campagne,très peu de logement sociaux,ceux existant sont minuscules et occupés,et les locations autres sont rarissimes.
Je vais me renseigner auprès du notaire de la commune pour les détails.
_________________
96, 97, 00, 03, 08, 11 et mini miss 04/13

[MARIKA]

Lynette : c'est une obligation légale de proposer un relogement en cas d'expulsion pour vente d'un appartement.

dans 2 cas :
- locataire de plus de 70 ans.
- locataire ayant des ressources inférieures à 1,5x le SMIC.

[Mélissandre]

Lynette j'ai bien peur qu'en étant en surendettement ton projet soit difficile à mettre en place .

[mimosa]

[Dali]

Lynette ta proprio serait inconsciente de te vendre sa maison, ça vous mettrait dans une magnolia pas possible, tu ne peux te baser que sur 33% du salaire de ton mari soit 350€ par mois...
_________________
"La Suisse est une fée des rations."