Maximômes

Dali

Est-il légal en tant que locataire de louer son appartement durant son absence ? Ou est-ce réservé aux propriétaires ? Faut-il leur accord ?
Une durée Max ? Un montant Max par an ?
Faut-il se déclarer quelque part ?
Comment avoir une estimation d'un séjour d'une semaine dans son coin ?

Ce n'est qu'une idée mais si c'est légal je pensais poser une annonce pour louer le temps de mon séjour en Corrèze, voir prolonger mon séjour si ça devient "intéressant".
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"La Suisse est une fée des rations."

yoko · Posté le: Dim Jan 26, 2014 6:43 pm Sujet du message:

Regarde sur le site morningcroissant.fr indiqué par phanou, je crois qu'l y a des infos pour ceux qui veulent sous-louer une chambre ou leur appart.
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4 enfants, de 9 ans à 18 ans.

caillou · Posté le: Dim Jan 26, 2014 7:35 pm Sujet du message:

Ça s appelle de la sous-location, et c'est interdit, sauf accord express du propriétaire, ce qui ne doit pas arriver souvent, imho.

@nge · Posté le: Dim Jan 26, 2014 8:25 pm Sujet du message:

tulipe · Posté le: Dim Jan 26, 2014 8:34 pm Sujet du message:

Non on a tout à fait le droit. Il faut juste prévenir le propriétaire.
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de 23 ans

petitecoccinelle · Légende d'or Inscrit le: 17 Aoû 2008 Messages: 2057

En même temps, on a quand même le droit de faire venir la tante Lucienne ou l'oncle François pour garder l'appart pendant notre absence et nourrir le chat, non ?! je me fais les ongles

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Dali · Posté le: Dim Jan 26, 2014 8:36 pm Sujet du message:

@nge · Posté le: Dim Jan 26, 2014 8:38 pm Sujet du message:

http://www.pap.fr/conseils/location/la-sous-location/a2072/la-sous-location-autorisee-ou-pas

tulipe · Posté le: Dim Jan 26, 2014 8:38 pm Sujet du message:

@nge · Posté le: Dim Jan 26, 2014 8:39 pm Sujet du message:

http://www.documentissime.fr/cas-pratiques-droit/je-suis-locataire-d-un-logement-que-je-sous-loue-sans-l-autorisation-du-bailleur-qu-est-ce-que-je-risque-44.html

@nge · Posté le: Dim Jan 26, 2014 8:40 pm Sujet du message:

de plus si tu as de l'aide au logement ,c'est une infraction auprès de la caf clin d'oeil

mais bon,pas vu pas pris

Dali · Posté le: Dim Jan 26, 2014 8:44 pm Sujet du message:

Je viens de voir sur le site de la caf que j'avais droit à 40,25€. froggy

Je pense un peu comme petitecocinelle pour le coup, quelle contrainte...mais en même temps sans cadre légal il peuvent dévaster l'appart sans que je ne puisse rien faire, sacré risque aussi.
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zoline · DemainJarreteOuPas Inscrit le: 30 Avr 2005 Messages: 40953

Si vous êtes locataire de votre logement, vous devez informer votre propriétaire de vos intentions et lui demander une autorisation écrite de sous-location.

Pensez également à prévenir votre assurance de l’occupation temporaire de votre habitation par un tiers.

Enfin, une location saisonnière n’échappe pas à la fiscalité : vous êtes tenu de déclarer les revenus de votre location au titre du "bénéfice industriel et commercial".

Madec · Posté le: Lun Jan 27, 2014 9:49 am Sujet du message:

Je suis propriétaire, ca me ferait un peu Ch... que ma locataire loue sans me demander car c'est avec elle que j'ai signé un bail..... bon, c'est ma locataire qui est responsable en cas de dégat grand sourire

puisque c'est son choix de locataire.

C'est surtout un risque pour toi et ne passe pas à côté de la demande à ton proprio.

Et si ton sous locataire ne quitte pas les lieux, tu fais quoi ?
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Mélissandre · Posté le: Lun Jan 27, 2014 10:07 am Sujet du message:

rlullier · Posté le: Lun Jan 27, 2014 10:11 am Sujet du message:

Moi, je serais OK pour que mes locataires le fassent, sous réserve qu'ils préviennent leur assurance également.

Dali · Posté le: Lun Jan 27, 2014 1:59 pm Sujet du message:

Disons que ça change la donne je peux partir 1 mois ou 2 à Brive si c'est loué, je peux confier les clefs à quelqu'un qui fera le lien et vérifiera entre chaque locataire s'il y en a des différents.
D'un autre côté 2 mois ça me paraît super long et si je veux partir sur un coup de tête je suis coincée.

Ma proprio, elle flippait déjà que je fasse 4 trous pour une tringle, bon je lui ai envoyé toutes les photos, puis elle a eu l'occasion de voir donc elle sait que je suis honnête mais je doute qu'ils acceptent.

Concernant l'assurance ça change quoi ? Il faut payer une prime ?

Je ne compte pas le faire sans le leur demander, je pense que la région peut plaire même en été.
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caillou · Posté le: Lun Jan 27, 2014 5:53 pm Sujet du message:

Mais si c'est si lucratif de louer à la semaine, tes proprios risquent aussi de se dire qu'ils feraient mieux de faire ça plutôt que garder un locataire perpétuel.
C est différent de prêter son appart à tata Ginette une semaine et de sous louer, contre rémunération donc, à plusieurs personnes, sans aucune garantie.
Sans parler de la fraude à l aide au logement, mais bon....

tulipe · Posté le: Lun Jan 27, 2014 5:55 pm Sujet du message:

mimosa · Posté le: Lun Jan 27, 2014 6:06 pm Sujet du message:

je pense qu'un locataire ne laisse ps son appart à n'importe qui non plus, et dans le cas de Dali c bien aussi pour la proprio que l'appart ne soit ps vide un ou deux mois...
euh c plus sécurisant et moins casse-pieds de louer à UNE personne qu'à des vacanciers, c du boulot de prospection et de gestion si on le fait vraiment pour gagner des sous
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