Maximômes

[phanou]

[tulipe]

Tu ne lis pas. Je t'ai demandé ce que toi tu ou elle vous entendiez par charges locatives. Parce que j'ai comme l'impression que vous ne savez pas ce qui s'applique à charges locatives.
Moi je paye les charges locatives relatives à la copropriété.
Et je t'ai déjà dit que vu les tantièmes qu'elle a, il est normal de payer cette somme : enfin ça ne me semble pas anormal comme montant.
Et j'ai déjà dit aussi qu'elle ne devrait pas être trop konkon si elle tient une librairie (enfin je l'espère) donc elle prend ses mains, son téléphone et elle demande au syndic si ils lui ont facturé des charges qui s'appliquent aux copropriétaires ou juste aux locataires et elle aura sa réponse. Et elle leur demande aussi à quoi va s'appliquer la provision de charges.
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"lueur dans la toundra" maman d'une de 23 ans

[phanou]

Elle a demandé mais la nana pour toute réponse l'a mise en demeure de payer .
Du coup elle n'a pas d'explication.
Effectivement on lui donnerait le détail elle pourrait comprendre
mais on ne lui donne pas.
C'est peut être là qu'est le problème d'ailleurs. Dans la manière de gérer sans dialogue. Parce qu'elle est fasse à un mur

Je vais en tous cas lui restituer vos réponses par mail

[Dali]

[tulipe]

Oui elle peut demander à l'ADIL.
De toutes façons comme dit Dali, elle fait un courrier par RAR en demandant le détail et puis c'est tout.
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"lueur dans la toundra" maman d'une de 23 ans

[phanou]

Disons qu'elle était abattue. C'est une gentille dame qui a autour de 55 ans Elle aime ses livres , n'arrive même pas à se dégager un salaire.
je lui ai demandé si elle avait pris contact avec les deux autres commerces du rdc pour savoir ce qu'ils en pensaient
Un des commerces est nouveau un bar à cigarettes électroniques. Un bail neuf . Et l'autre c'est un commerçant chinois un pressing qui flippe de ne pas être en règle et qui va payer rubis sur l'ongle.
Elle est veuve....

je vais très souvent chez elle. Sa librairie est à côté du collège. J'y achète tous les livres des enfants.
Cela ne me choque pas qu'elle m'en ai parlé. Je suis passée juste après qu'elle ait reçue sa mise en demeure.
Je préfère qu'elle m'en ait parlé et qu'on voit comment trouver une solution plutôt qu'un petit commerce qui disparaît en silence parce qu'il ne peut plus faire face à ses charges. .

[marinaq]

Elle peut aussi contacter le proprio
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La vie, c'est comme la bicyclette, il faut avancer pour ne pas tomber....

[phanou]

[phanou]

Autre question . Il y a 3 immeubles domiciliés à la même adresse A B C
le bâtiment A a eu la faveur d'un complet ravalement. Le bâtiment B où elle est vétuste.
Et il y a le montant des travaux de l immeuble A qui sont facturés. ..

[val.]

[phanou]

Si tu es claire
elle va écrire au propriétaire pour demander des explications et pour savoir pourquoi elle est mise en demeure alors qu'elle règle depuis 30 ans

[phanou]

Dites donc le changement de régime est brutal

[phanou]

Pour vous tenir au courant ...
Elle a noté tout vos éléments de réponses et a rendez vous demain matin à la mairie où il y a un service juridique gratuit pour les questions de logement.
cela l'a bien motiver pour se bouger et prendre les choses en main
Merci

[Dali]

Je profit de ce postlutot de d'en créer un autre....


J'arrive à bout de patience, cela fait plus de 9 mois que j'ai un trou dans le mur de ma SDB sans que personne ne s'en préoccupe. Ma proprio a gueulé auprès du syndic il y bien 1 mois 1/2, j'y suis allé il y a 1 mois et on m'a promis de me tenir informée rapidement.

Je me garde bien de leur dire que je pars car ça plus les fêtes de fin d'année qui arrivent à grand pas je suis lucide quand au fait qu'ils ne se déplaceront pas. Sauf que justement mon préavis finit début février et que je dois aussi prendre les devants pour me "protéger" avant mon départ.

Je n'ai aucun moyen de pression car c'est la proprio qui leur paie les charges, elle désespère aussi et me dit que j'aurai pu faire bloquer le loyer, ce que je ne ferais pas car je sais qu'elle n'y est pour rien.

Bref je pensais lui envoyer un recommandé (à la proprio) avec une injection de faire les travaux avant telle date sous peine de bloquer mon loyer et de demander une dimunitiion pour le dérangement avec l'historique de cette histoire (j'ai vu défiler le syndic, le plombier 2 fois, mon proprio, re le plombier...enceinte de 7 mois, ils ont voulu me faire rentrer de congé mater pour que le plombier vienne en me prévenant la veille au soir pour le lendemain 8h sous menace de faire casser la porte par les pompier pour rentrer si je n'étais pas là, du coup c'est ma proprio qui a du venir sur place...).
Tout ceci pour qu'elle fasse suivre le courrier et fasse pression sur le syndic et non pas mettre en application mes "menaces".

Bonne ou mauvaise idée ? Je ne vois pas quoi faire d'autre !!
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"La Suisse est une fée des rations."

[Madec]

Il faut faire effectivement un courrier pour relater tout ca, de toute facon tu n'es pas tenue responsable, tu n'auras les travaux avant ton départ. Il faudra juste notifier sur ton état des lieux au moment de ton départ, pour les prochains locataires.
C'est ton propriétaire qui devrait au pire engager les travaux, et c'est lui qui doit te rendre ton loyer de caution (donc si pour elle c'est ok je ne vois pas ou est le problème).
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Clémentine 97, Aymeric 98, Léonie mon petit ange, Charlotte 05 et Justine 05

[tulipe]

[Dali]

[val.]

Je ferai un courrier avec AR au propriétaire avec tout l'historique pour te couvrir pour l'état des lieux.

[Dali]

Je viens de la mailer pour la prévenir qu'un recommandé aller arriver et pourquoi.
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"La Suisse est une fée des rations."