Maximômes

Chérie2000 · Posté le: Mar Aoû 04, 2015 10:28 pm Sujet du message:

Pas du tout, désolée. Je fais juste remonter ton post!
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Maman comblée d'Aurore née le 30/11/2011, d'Émile né le 07/05/2013 et d'Eugénie née le 17/03/2015 amoureux transi

Kaloo94 · Posté le: Mar Aoû 04, 2015 10:33 pm Sujet du message:

C'est l'état des lieux qui fait foi normalement.
Celui d'entrée. Celui de sortie.

J'ai du mal à croire qu'on puisse te faire payer une réparation si l'état des lieux de sortie ne stipule pas la panne (et celui d'entrée le fonctionnement).
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Mamienouche · Naqueçaàfaire Inscrit le: 18 Nov 2008 Messages: 13183

yoko · Posté le: Mer Aoû 05, 2015 10:42 am Sujet du message:

C'est pas cool Karine...
Effectivement d'abord voir l'état des lieux : y a-t-il eu un état des lieux de sortie, le non fonctionnement de l'interphone a-t-il été constaté alors ?
De toute façon si le propriétaire se juge dans son bon droit, à mon avis, il est peu probable que tu récupères tes 260 euros... mais effectivement va voir une association tu seras bien conseillée.
Lorsque j'étais locataire j'ai souvent laissé des bouts de caution pour des motifs ou à des tarifs qui me paraissaient gloups. La loi du plus fort quoi.
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ingrid (le retour...) · Naqueçaàfaire Inscrit le: 19 Juil 2009 Messages: 13524

karine16 · Posté le: Mer Aoû 05, 2015 9:19 pm Sujet du message:

J'ai téléphoné à l'adil effectivement il faut regarder ce qu'il est écrit sur l'état des lieux. En l'occurrence, à la ligne interphone c'est écrit B (état bon). Rien ne stipule le changement de l'interphone. Il l'a fait changer le 2 juillet soit 4 jours avant l'état des lieux.

J'ai fait une lettre recommandé avec A/R que je poste demain. Je croise les doigts..

Dali · Posté le: Jeu Aoû 06, 2015 9:27 am Sujet du message:

Si tu as déménage le 4 et que l'interphone a été changé le 2 tu as bien du le voir ?
Il est venu sans te prévenir, sans courrier, sans devis sans rien et ensuite il te déduis le changement de ta caution ? Il est pas culotté quand même. gros yeux

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Mamienouche · Naqueçaàfaire Inscrit le: 18 Nov 2008 Messages: 13183

val. · Posté le: Jeu Aoû 06, 2015 9:42 am Sujet du message:

phanou

MARIKA · Posté le: Ven Aoû 07, 2015 9:19 am Sujet du message:

C'est bizarre de l'avoir changé avant l'état des lieux. Il avait vu l'or d'une visite que cela ne fonctionnait pas ?
Ce n'est pas mentionné dans l'état des lieux ?

Perso je vois de tout dans les états des lieux en étant de l'autre côté.
Des dégradations effrayrantes.
Donc le truc le gentil loctataire d'un côté et le méchant proprio (agence) de l'autre ne me touche pas.
Je ne connais pas la situation.
Ce qui fonctionnait avant et ne fonctionne plus après, c'est normal que ça soit à la charge de celui qui l'a abîmé, sauf si c'était tres vétuste.
En général c'est du bon sens. Il y a toujours des proprios de mauvaise fois. Mais si vous voyez ce que j'ai vu cette semaine, il y a des locataires gratinés aussi....

phanou · Posté le: Ven Aoû 07, 2015 9:50 am Sujet du message:

Enfin quand même, si l interphone est abîmé, qu'il nécessite une réparation à la charge du locataire, la moindre des choses c'est d'en informer le locataire. ..
De toutes manières c'est l'état des lieux qui fait foi selon la loi en cas de désaccord.

karine16 · Posté le: Ven Aoû 07, 2015 9:55 pm Sujet du message:

Je reexplique : mon proprio qui était aussi mon voisin ( maison mitoyenne) s'est aperçu un jour ( dans le courant du mois de juin) que l'interphone ne fonctionnait pas. INous on ne s'en était pas aperçu on ne parlait jamais Dans l'interphone, les gens sonnent et nous on ouvre la porte tout simplement . Bref. Il nous a dit qu'il faisait venir un électricien pour réparer. En fin de compte il nous dit que le machin avait sans doute grillé et qu'il le changeait. Il l'a fait 4 jours avant l'état des lieux. mais à aucun moment il nous a dit que ce serait à notre charge.Donc je trouve ça malhonnête de sa part, d'une part et de plus j'ai cherché sur internet et le remlacement d'un interphone est à la charge du bailleur. Donc, oui il essaie bien de m'en tuber.

N'en déplaise à Marika pff n'importe quoi

fraueza · Posté le: Ven Aoû 07, 2015 10:21 pm Sujet du message:

Marika

Je viens de rentrer de vacances et de constater que les prises électriques de ma salle à manger, entrée et chambre du rez de chaussée ne fonctionnent plus, ça fait juste plusieurs mois que l'on explique à l'agence qu'il y a un problème électrique et que cela nécessite une intervention d'un professionnel !
Et ce n'est qu'un exemple dans une très longue liste pff n'importe quoi

Bon courage Karine clin d'oeil

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jogadel · Posté le: Sam Aoû 08, 2015 7:37 am Sujet du message:

Moi je comprends marika. Nous avons loué deux fois en organisme HLM au début de notre vie commune avec mon mari. A chaque fois nous avons été chaleureusement remercié de rendre l'appartement propre et en l'état alors qu'on avait "juste" fait le ménage classique. On s'est dit qu'ils devaient récupérer des appartements franchement dégradés.

Enfin bien sur je ne remets pas en cause la bonne fois de karine. L'attitude du proprio est bizarre.
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Dali · Posté le: Sam Aoû 08, 2015 7:43 am Sujet du message:

MARIKA · Posté le: Dim Aoû 09, 2015 4:31 am Sujet du message:

Si tu me relis bien Karine, tu auras compris que je suis contre les abus, d'un côté comme de l'autre...
Dans le cas présent je pense que ton proprio a tous les défauts de quelqu'un qui loue un bien mitoyen : il a un œil permanent sur tout.
il faut qu'il prouve qu'il y a dégradation de ta part pour te facturer le remplacement de l'interphone. A 240 euros, ce n'est pas juste une réparation courante, mais bien un changement qui est à sa charge sauf si tu l'as explosé.

Ca n'a rien à voir avec le cas de Karine qui nettoye ses joints de douche à la brosse à dents (si tout le monde pouvait en faire au moins 1/10 !!!), mais j'invite tous ceux qui veulent à visiter le dernier appartement que j'ai récupéré dans le cadre de mon boulot. C'est juste ... hallucinant !!! Je plains la proprio qui doit casquer pour les dégradations (pas prises en charge par une quelconque assurance). je pense que ce genre d'expérience rend pas mal parano pour les prochains locataires.
On peut faire tous les pff n'importe quoi

qu'on veut....

ingrid (le retour...) · Naqueçaàfaire Inscrit le: 19 Juil 2009 Messages: 13524

phanou · Posté le: Dim Aoû 09, 2015 10:56 am Sujet du message:

Ah ah
J'ai pensé à vous hier soir.
On ne fait même plus l'état des lieux...
Mais ampoule du réfrigérateur ne s'allume pas et la chaîne hi-fi fait sauter les plombs. Du coup j'ai tout de suite téléphoné. Elle voulait apporter un poste tout de suite.
J'ai dit " mais non Madame on peut s'en passer. C'est juste pour qu'il n'y ait pas de problème quand on partira "