Maximômes

[rlullier]

Qui l'a fait?
Les avantages et inconvénients que vous y avez vu?
Acheter un peu plus grand pour en loger deux?
Vous en avez fait quoi ensuite?
Merci d'avance

[Charlotte]

Mes parents ont fait ça pour ma sœur et moi ensuite c’est devenu un apport pour chacune. Sans ça je pense qu’on aurait jamais pu acheter à Paris.

[Sanssouci]

Nous l'avons fait aussi.

Cela a permis de sacrément alléger le budget mensuel lié aux étudiants, ce dont nous avions vraiment besoin.
Pour le moment, cela reste un excellent investissement mais peu de recul (3 ans).
Et nous avons choisi de prendre plus grand pour permettre une colocation et aussi pour pouvoir ultérieurement le louer (moins de turn-over quand même) / le vendre à un couple, voire à une petite famille (2 chambres).

Voilà pour nous. Bonnes réflexions.
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Zu Hause : 1996-1998-1999-2003

[mamoune]

Bonjour, je pense que cela dépend aussi de la ville où ta/ton étudiante réside. Notre aîné a été admis sur Paris il y a 2 ans, au départ on voulait plutôt acheter que louer. Après une vingtaine de visites on a déchanté. Notre budget était trop serré et cela ne passait pas.

Tout dépend de la somme que vous pouvez investir, est ce que c’est loin d’où vous habitez? Parce que si vous souhaitez relouer après il faut pouvoir être présent pour faire visiter, pour les problèmes du quotidien.

Je loue un petit appartement que j’avais acheté quand j’ai commencé à travailler. Je ne suis qu’à une heure de Grenoble mais finalement cela implique pas mal de déplacement et de frais (entretien, rafraîchissent quand les locataires partent...)
Cela fait 2 ans que l’appartement me coûte plus qu’il ne rapporte...ce n’est pas bien grave car je n’ai plus de crédit dessus mais si cela n’avait pas été le cas cela aurait été compliqué.

En fait tout est une histoire de budget, de la somme que vous pouvez investir, avec crédit ou pas, etc...

Bonne réflexion.
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mamoune heureuse maman de 2 garçons et d'une princesse (2000;2003;2008)

[LAB]

On ne l'a pas fait. On a acheté pour notre retraite
Mes parents l'avaient fait pour nous, nous n'y avons pas habité longtemps.
J'y ai vécu 1 an, mon frère 2. Ensuite je suis partie étudier dans une autre ville, mon frère a intégré une école d'ingénieur ailleurs.

Ils ont ensuite loué l'appartement, ce n'était donc pas perdu, mais comme dit mamoune ça dépend beaucoup de vos capacités de financement.
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"La vie est courte, l'art est long, l'occasion fugitive, l'experience trompeuse, le jugement difficile." Hippocrate

[rlullier]

Merci à toutes pour vos pistes de réflexion !
Pour l'instant, ça reste en état de projet (de Confinement, parcoursup...) mais on va réfléchir rapidement à cette option!

[LAB]

[mammig]

Quand tu achètes pour tes enfants, tu n'as droit à aucune aide au logement et tu ne peux pas amortir pas ton achat par un loyer.
Actuellement, mon fils vit dans un appartement familial, ma mère me le destine (elle a prévu autre chose pour mon frère et ma soeur), donc je verse un loyer à ma mère qui ne sert qu'à l'entretien exclusif de l'appartement (travaux, impôts, frais...). Ca me coûte plus cher qu'une chambre chez l'habitant par exemple, même sans aide au logement.

Ensuite, rien ne peut présager que tous tes enfants vont faire leurs études au même endroit... Bon, si l'appartement que tu as acheté est vide, tu peux le louer du coup, mais louer à des étudiants, c'est hyper pénible (garanties, état de l'appartement au moment de la remise des clefs).
Pour avoir fait la gestion du fameux appartement depuis le décès de mon père, il y a plus de 20 ans, je ne veux plus en entendre parler (sauf si mon fils choisit un colocataire par exemple).

En fait, je ne veux plus entendre parler de locatif... Généralement, c'est source à ennui. Mais refaire complètement un appartement tous les 2 ou 3 ans, en plein été, puis assurer 20 visites pour trouver le moins mauvais locataire, je ne veux plus...

[LAB]

[rlullier]

On a loué durant plusieurs années un appartement, uniquementà des étudiants en colocation,ce n'était pas hyper rentable mais on n'a pas perdu d'argent non plus (loué avec une agence).

Les APL ou autres aides, je ne compte pas du tout là-dessus, vu que les prochaines années vont être très durs à vivre pour beaucoup, je pense que les aides vont se réduire aux plus nécessiteux (et c'est normal).

[mammig]

[bibounette80]

Et louer sur Airbnb ça ne te tente pas?

Nous on réfléchit à acheter plus tard un petit appart pas pour nos futurs étudiants mais plus dans un lieu sympa où aller en WE ou vacances et le louer le reste de l'année à la semaine.
(Peut être dans ta ville Rlullier d'ailleurs !).

[rlullier]

[bibounette80]

Une plaie pour les voisins?

[rlullier]

[bibounette80]

Oups je voyais ça mieux que de la loc longue durée.
Surtout pour pouvoir profiter nous de l'appart quand on veut.

[nelcy]

[bou]

jamais eu de soucis avec Airbnb, ni en tant que locataire, ni en tant que gestionnaire de la maison de vacances de mes parents ...
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3 garçons (2003,2006,2009), une fille (2010)
Soyez écolo: mangez un riche ! (50% du CO2 émis par les 10% des habitants les plus riches)

[rlullier]

Je pense que ça dépend totalement de la destination de ce logement.

Ma collègue a un petit appart : elle le loue l'année à des étudiants et l'été en Airbnb, mais c'est elle qui gère, donne les clés, reprend les clés et fait un État des lieux, ça limite les embrouilles.
Pas du tout les boîtes à clés avec code, comme on voit fleurir ici (et partout).

[bou]

nous c'est boîte à clés ... on est à 800km et impossible de trouver une conciergerie, pourtant, j'ai cherché ! mais on a moins d'un an d'expérience.
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3 garçons (2003,2006,2009), une fille (2010)
Soyez écolo: mangez un riche ! (50% du CO2 émis par les 10% des habitants les plus riches)