Maximômes

alexfalame · Posté le: Lun Mar 25, 2013 4:19 pm Sujet du message: dilemne vente de maison

Bonjour
Nous habitons une grande maison en campagne mais proche du bourg (500m ). Nous l'avons mis en vente il y a quelque temps (4 mois) une seule visite.
J'ai reçu un agent immobilier aujourd'hui qui m'a dit que si nous voulions vraiment vendre notre maison nous devrions la baisser de 20 à 25000 €.
Du coup on la revendrait moins cher de 15 000 € qu'elle nous ait revenue.
Je veux déménager et aller vivre en ville pour avoir un confort moins de trajet pour ma fille ainée qui entrera au collège en septembre et mon n°3 est obligé l'année prochaine d'aller dans l'école du bourg voisin donc soit il prend le car soit je l'emmène.
Vous feriez quoi ? Je précise que pour que ma fille ainée prenne le ramassage scolaire pour aller au collège elle sera obligée de se lever à 6h15 -6h30 et je devrai l'emmener au bourg en voiture.
Mon mari ne peut par son travail participer au aller/retour

rlullier · Posté le: Lun Mar 25, 2013 4:34 pm Sujet du message:

vous avez fini de la payer?
Vous l'habitez depuis combien de temps?
Ta fille aurait combien de temps de bus?

MARIKA · Posté le: Lun Mar 25, 2013 4:53 pm Sujet du message:

Dans l'immobilier, malheureusement contrairement aux idées très largement reçues ... on ne gagne pas à tous les coups !

Mais s'il manque d'acheteurs, c'est peut-être AUSSI qu'ils ont les mêmes préoccupations que toi.
Une seule visite ? SI c'était l'affaire de 25.000 € une personne intéressée aurait déjà fait une proposition plus basse que la valeur affichée.
Peut-être que c'est la manière dont le bien qui est présenté sur les sites de recherches de maison qui est à revoir.
J'ai récemment visité une maison que j'ai vu ensuite sur Internet : la vraie visite était beaucoup plus sympa que les photos.

tulipe · Posté le: Lun Mar 25, 2013 5:20 pm Sujet du message:

tulipe · Posté le: Lun Mar 25, 2013 5:21 pm Sujet du message:

Je rajoute que le but des notaires ou des agents immobiliers c'est quand même de gagner de l'argent donc s'ils te disent de la baisser c'est que c'est quand même le prix du marché et que ça ne leur fait pas plaisir de toucher moins sur chaque vente qu'ils font.
_________________
"lueur dans la toundra" maman d'une fille

de 23 ans

alexfalame · Posté le: Lun Mar 25, 2013 5:33 pm Sujet du message:

ma fille aura 45mn de bus.
Non on a pas fini de la payer puisque nous l'avons fait construite il y a 6 ans.
Normalement les frais de banque pour remboursement anticipé ne nous serons pas appliqués.
Et le marché de l'immobilier est en berne et le restera à priori au moins pendant 2 ans.

alexfalame · Posté le: Lun Mar 25, 2013 5:36 pm Sujet du message:

petitecoccinelle · Légende d'or Inscrit le: 17 Aoû 2008 Messages: 2057

plusbelavie · Déesse du forum ! Inscrit le: 28 Mar 2008 Messages: 9452

Si tu n'as eu aucune visite, c'est certainement un signe quand même.

figualix · Posté le: Lun Mar 25, 2013 6:27 pm Sujet du message:

plusbelavie · Déesse du forum ! Inscrit le: 28 Mar 2008 Messages: 9452

laurence · Posté le: Lun Mar 25, 2013 6:47 pm Sujet du message:

Ou peut-être change d'agence ?
Je me rappelle pour Saint Gervais, on l'avait mis sur deux agences: deux mois sans visite.
On l'a mis dans une troisième, et là tout un tas de visites et vente en quelques semaines.

Madec · Posté le: Lun Mar 25, 2013 6:58 pm Sujet du message:

Disons que pour nous 45 minutes de trajet pour aller au collège n'est pas un critère pour déménager.... les nôtres ont quoiqu'il arrive ce temps pour aller au collège ou au lycée et se lèvent entre 5h45 pour ma grande et 6h30 pour mon garçon.
Ils vont bien et vont au lit tôt.

Si c'est juste pour ca.... je ne déménagerais pas, pas temps que nous n'aurions pas remboursé une bonne partie du prêt pour voir plus loin clin d'oeil

_________________
je l'aime

Clémentine 97, boude

Aymeric 98, Léonie mon petit ange, je me fais les ongles

Charlotte 05 et reverence

Justine 05

figualix · Posté le: Lun Mar 25, 2013 6:59 pm Sujet du message:

D'un autre côté, si ils vendent sans perdre trop de plumes, il faut voir aussi que les taux actuels sont très très très très bas. Ca peut compter aussi.
_________________
Des coquette

et des

« L’homme n’est que poussière, c’est dire l’importance du plumeau. » A. Vialatte

phanou · Posté le: Lun Mar 25, 2013 7:14 pm Sujet du message:

plusbelavie · Déesse du forum ! Inscrit le: 28 Mar 2008 Messages: 9452

45 minutes de trajet ça me paraît énorme en tant que maman. Pourtant j'ai fait ça quotidiennement de la 6ème à la terminale, et ça ne m'a pas dérangée plus que ça.

@rmelle ;) · Posté le: Lun Mar 25, 2013 8:13 pm Sujet du message:

Si la maison intéresse quelqu'un, elle est visitée et on discute le prix. Je ferais comme Laurence, je tenterais plusieurs agences.
_________________
Ils vécurent heureux et eurent beaucoup d'enfants...au moins 5 garçons! hourrah

petitecoccinelle · Légende d'or Inscrit le: 17 Aoû 2008 Messages: 2057

rlullier · Posté le: Lun Mar 25, 2013 8:24 pm Sujet du message:

Moi, je trouve ça beaucoup 1h30 de transport à 11 ans mais c'est personnel comme ressenti, je ne le ferais pas en tant qu'adulte non plus clin d'oeil

Je me renseignerais surtout à la banque, pour savoir exactement combien il reste à rembourser, pénalités ou pas...

alexfalame · Posté le: Lun Mar 25, 2013 8:45 pm Sujet du message:

45 mn aller et autant le soir. C'est un peu cela qui me tiquer. Je sais que pour d'autres cela se passe plutôt bien mais toutes les personnes me disent que les gamins quand rentrent le soir à 17h40 ils ont du mal à se remettre aux devoirs.
De plus, toutes leurs activités extra scolaires sont en ville et du coup je fais beaucoup de navettes le mercredi, plus pour le petit bout le déposer également à la crèche 1 journée par semaine.
Nous allons je pense baisser le prix et la mettre en vente chez notaire et dans une autre agence.